Последние 5 лет рынок сервисных апартаментов активно развивался – объемы ввода и спрос со стороны покупателей год от года только увеличивались. Казалось, эту сферу ждет безоблачное будущее: девелоперы обещали собственникам годовые доходы в размере 12-20%.
На настоящий момент в Санкт-Петербурге количество апарт-комплексов достигло 30. Генеральный директор World Real Estate Fund Андрей Ковалев попытался спрогнозировать, какое будущее ждет этот некогда популярный сегмент рынка недвижимости.
По мнению эксперта, апарт-комплексы как инвестиционный инструмент для увеличения капитала сейчас не актуальны, так как даже 12%-й прибыли уже не будет. Основные причины спада доходности: заморозка туристической отрасли и дешевеющий рубль (апартаменты сдаются за рубли). В итоге капитал с помощью подобных проектов сохраняется, но прибыли практически не приносит.
Если карантин из-за коронавирусной инфекции затянется, то апарт-комплексам придется заморозить свои обязательства, потому что платить будет не из чего. Ситуация осложняется тем, что длительность ограничительных мер неизвестна, также нельзя предугадать, какой будет курс доллара и евро в момент выхода из кризиса.
Между прочим
Застройщиков апартаментов ждут нелегкие испытания
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 26 марта 2020
