ЖК «Шереметьевский Дворец»

Санкт-Петербург, Кировский
от 1.9 до 7.2 млн
Цены за квартиры от19 июля
по данным официального сайта

ЖК «Шереметьевский Дворец» - цены на квартиры от 19 июля

студии
от 1.9 млн руб.
звоните
1-комнатные
от 3.4 млн руб.
звоните
2-комнатные
от 4.2 млн руб.
звоните
3-комнатные
от 7.2 млн руб.
звоните
4-комнатные
от 5.3 млн руб.
звоните

Расположение

Адрес
проспект Стачек, участок 249.1 (у дома 220, корпус ...
на карте

Способы оплаты

Как купить

ДДУ (договор долевого участия)

Характеристики

Застройщик
Срок сдачи
2 квартал 2018 года
Тип здания
монолит
Этажность
10
Высота потолка
2.75
Рейтинг
3.80

Правовые документы

Подробная информация

Жилой комплекс «Шереметьевский дворец», который возводится в Кировском районе Санкт-Петербурга, представляет собой многосекционный современный дом переменной этажности. Здание построено по монолитной технологии, а его внешний дизайн выполнен в стиле неоклассики. Отделка фасада с помощью декоративных элементов (фигурных колонн, рустовой кладки и др.) придает жилому комплексу эффектный и запоминающийся облик. В здании запроектировано 11 секций, высота которых варьируется от 8 до 10 этажей.

Жилой фонд новостройки состоит из 325 квартир различного формата. Застройщик предлагает покупателям студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатное жилье, площадь которого составляет 20.7-134.12 квадратных метра. Предусмотрены разнообразные планировки всех типов квартир, включая варианты с раздельными или дополнительными санузлами, увеличенной площадью кухни, разделенной на зоны прихожей и множество других функциональных и удобных решений. Почти во всех типах жилья есть небольшие балконы или просторные лоджии, соединяющие два отдельных помещения.

Чистовой ремонт или предчистовая отделка квартир застройщиком не предусмотрены. В базовую стоимость недвижимости входят такие работы, как установка входных дверей, монтаж радиаторов отопления, установка двойных стеклопакетов на окна, гидроизоляция санузлов. Покупатель может за дополнительную плату заказать чистовой ремонт по своему дизайн-проекту или выбрав один вариант из предложенных застройщиком. Во все квартиры проведены инженерные коммуникации, включая скоростной интернет и цифровое телевидение.

Во входных группах установлены современные бесшумные лифты европейского производства. В просторных вестибюлях выполнена эффектная внешняя отделка мест общего пользования, предусмотрены консьержные и ниши для хранения малогабаритного имущества жильцов.

Приобрести недвижимость в ЖК «Шереметьевский дворец» можно по ипотечному кредиту от российских банков, аккредитовавших стройку, или в беспроцентную рассрочку от застройщика до окончания строительства. Все продажи ведутся с заключением ДДУ, согласно 214-ФЗ.

Где купить квартиру
Здесь вы узнаете, где купить квартиру в этой новостройке по ценам от застройщика СК Воин. ЖК «Шереметьевский Дворец»: посмотрите цены, планировки, официальный сайт и все документы.

Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Шереметьевский Дворец» на карте

- строящаяся новостройка
- готовая новостройка
- просмотренная новостройка

Как проехать

Метро «Проспект Ветеранов» → Пройти пешком 100 метров (1 минута) → Остановка «м. Проспект Ветеранов» → Маршрутное такси № 639Б, К650А (5 минут) → Остановка «Проспект Маршала Жукова» → Пройти пешком 240 метров (2 минуты)

ЖК «Шереметьевский Дворец» строится на второй линии проспекта Стачек, между кольцевой развязкой Кронштадской площади и перекрёстком Петергофского шоссе и проспекта Маршала Жукова. До развязки КАД и ЗСД 4,6 км по Дачному проспекту. На маршрутке 5 минут до метро «Проспект Ветеранов» (остановка в 200 м от новостройки).

ЖК «Шереметьевский Дворец» - инфраструктура

Во внутреннем дворе новостройки планируется провести масштабные озеленительные работы и комплекс мероприятий по благоустройству территории. Для жильцов организуют комфортные рекреационные и прогулочные зоны с небольшими сквериками, пешеходными тротуарами, аллеями и лавочками. Для любителей активного образа жизни будут проложены велодорожки и установлена большая спортивная площадка, а для малышей и школьников смонтируют современный игровой городок.

На цокольном этаже новостройки спроектирован просторный подземный паркинг на 119 машиномест, оборудованный современной системой безопасности. Попасть в него можно не только с улицы, но и от жилых квартир с помощью пассажирского лифта.

Рядом с жилым комплексом находится крупный парк Александрино, есть природный пруд, подходящий для рыбалки или для прогулок на лодках. В окрестностях ЖК работают детские сады, фитнесс-клубы, медицинские учреждения, школы, заведения общепита, магазины, банки, благоустроенные парковые зоны и скверы.
Иван
04 ноября 2014
В ответ на комментарий пользователя
Илья
14 сентября 2014
Реновация или Афера
Законопроект, который предусматривает уголовное наказание от двух до пяти лет лишения свободы за обман дольщиков многоквартирных домов, вчера наконец был принят Госдумой РФ в первом чтении. Если законопроект пройдет все три чтения, то в УК РФ будет введена соответствующая статья за незаконное привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у него правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который не введен в эксплуатацию. При этом за первое нарушение по данной статье от уголовной ответственности, как предполагается, будут освобождать при условия возмещения ущерба пострадавшим лицам в полном размере. Напомним, законопроект был внесен на рассмотрение парламента депутатом от "Единой России" Александром Хинштейном еще в марте. "Представляемый законопроект является еще одним шагом на пути к окончательному наведению порядка в сфере долевого строительства, защиты прав граждан - участников долевого строительства, к решению проблемы так называемых обманутых дольщиков", - ранее заявлял депутат. За растрату денег дольщиков введут уголовную ответственность В настоящее время недобросовестные застройщики могут привлекаться к ответственности за мошенничество. Положительная динамика регистрации договоров ДДУ свидетельствует о том, что все больше застройщиков предпочитают работать в рамках правового поля по 214-ФЗ "О долевом строительстве…".
Илья
14 сентября 2014
В ответ на комментарий пользователя
Юрий
10 сентября 2014
Если не подписать договор мены Вы собственники получите метр в метр, а не семья из 5 человек имеет в собственности квартиру общей площадью 37 кв. метров. В этом случае по договору мены ей может быть предложено новое благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 90 кв. метров (из расчета 18 кв. метров на человека). Поэтому Воин-В предлагает варианты, которые не выгодны собственникам жилья.
Реновация или Афера
Юрий
10 сентября 2014
Если не подписать договор мены Вы собственники получите метр в метр, а не семья из 5 человек имеет в собственности квартиру общей площадью 37 кв. метров. В этом случае по договору мены ей может быть предложено новое благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 90 кв. метров (из расчета 18 кв. метров на человека). Поэтому Воин-В предлагает варианты, которые не выгодны собственникам жилья.
Эра
10 сентября 2014
В ответ на комментарий пользователя
Игорь
22 августа 2014
7 августа 2014 наш округ дачное, что нес крикун гд ск" Воин-В" Глущенко О наверно не знает о чем говорила Матвиенко про реновацию "Диалог с городом " от 05.10.2008 г.
. 30 июля 2013"ВОИН-В" и "СПб-РЕНОВАЦИЯ" отрабатывают на жителях "хрущевок" мошенническую схему В настоящее время ООО «Воин-В», которое занимается уплотнительной застройкой квартала 2А Ульянки, и ООО «СПб Реновация», которое занимается уплотнительной застройкой остальных 22 кварталов по программе реновации, заключают с жителями «хрущёвок» так называемые договора бронирования квартир в строящихся домах. Однако, при юридическом анализе текстов данных договоров выяснилось, что условия этих документов весьма сомнительны. По всей видимости отрабатывается мошенническая схема сродни «МММ», после которой люди могут остаться, во-первых, без своих старых квартир, а, во-вторых, не получить новых. По данному факту мошенничества Группой ЭРА было направлено обращение к Прокурору и Губернатору С.-Петербурга и депутату Законодательного собрания Вячеславу Нотягу с просьбой принять меры и дать правовую оценку действиям инвесторов. Договор бронирования, заключаемый компанией ООО «Воин-В», предполагает, что граждане берут на себя определённые обязательства, однако, застройщик в лице ООО «Воин-В» не имеет никакой ответственности по данному договору. Так, например, по договору собственник квартиры в «хрущёвке», берёт на себя обязанность до передачи ему новой квартиры заключить с застройщиком договор об отчуждении принадлежащей ему квартиры. Однако в договоре отсутствует обязанность застройщика передать собственнику новую квартиру. Также договором ООО «Воин-В» предусматривается, что стоимость квартиры собственника будет засчитываться в счёт стоимости новой квартиры (объекта бронирования). Очевидно, что стоимость квартиры в старом доме (а в случае квартала 2А Ульянки - это пятиэтажная «хрущёвка» постройки 1960-1970-х гг.) сильно отличается от стоимости квартиры в новом доме, который собирается возвести застройщик. Данное обязательство приведёт к тому, что собственник квартиры в старом доме будет поставлен в такие обстоятельства, когда стоимость его квартиры не сможет покрыть стоимости квартиры в новом доме. Договором ООО «Воин-В» предполагается, что застройщик обязан уведомить жителя «хрущёвки» о своей готовности заключить дополнительные договора о передаче квартиры письменно по почте, электронной почте или устно по телефону, после чего собственник обязан явиться в офис застройщика в течение 10 дней, а неисполнение данного обязательства считается отказом собственника от подписания договоров отчуждения и передачи квартир, в связи с чем собственник утрачивает право на первоочередное приобретение новой квартиры, а у застройщика возникает право реализовать новую квартиру третьим лицам без возмещения собственнику каких-либо расходов и компенсаций. Очевидно, что данная норма не предусматривает обязательного уведомления собственника застройщиком таким образом, чтобы в последующем возможно было доказать, что застройщик действительно уведомил собственника. Таким образом, застройщик заранее заложил в договор условия, по которым он легко отказывается от своих обязанностей по передаче новых квартир для расселения «хрущёвок». Согласно одному из пунктов договора ООО «Воин-В», собственник квартиры соглашается на «причинение определённых неудобств, связанных со строительством (проезд строительной техники, обустройство строительных заборов, шумные работы, снижение инсоляции и т. п.)». То есть застройщик, который при проведении строительных работ по возведению нового дома будет нарушать строительные правила и нормы и допускать административные правонарушения, о которых указано выше (в том числе незаконный проезд стройтехники по территории парка Александрино), получает согласие жителей «хрущёвок» на совершение данных противоправных действий. Договор ООО «Воин-В» предполагает, что условия носят конфиденциальный характер и стороны не вправе разглашать его условия третьим лицам. Данное обстоятельство может привести к тому, что застройщик окажется не ограничен в праве заключения такого договора со всеми собственниками дома, подлежащего расселению и сносу, на одну и ту же квартиру в новом строящемся доме. Аналогичное содержание имеют договора бронирования, которые предлагает заключить ООО «СПб Реновация». Договор устанавливает обязанность собственника передать свою квартиру в срок, который устанавливается договором, а застройщик обязуется приобрести данную квартиру по стоимости, которая также определяется данным договором при его заключении. Собственник квартиры обязан отдать свою квартиру застройщику в отсутствие обязанности застройщика передать новую квартиру собственнику. По договору ООО «СПб Реновация», вместо новой квартиры застройщик, взамен отчуждаемой квартиры, заключает с собственником договор долевого участия в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». То есть, собственнику квартиры в «хрущёвке» предлагается не новая квартира, а лишь договор на участие в долевом строительстве, а при нём все связанные с этим долевым строительством риски (проблема обманутых дольщиков). Договором ООО «СПб Реновация» уже предполагается, что жителю «хрущёвки» придётся доплачивать застройщику за новую квартиру. Договором устанавливается ориентировочная стоимость доплаты. Совершенно однозначно, что данные условия представляют собой мошенничество, которое поставит собственника перед необходимостью либо отказа от переезда вообще, либо приобретения недостающей ему части новой квартиры за его собственный счёт, что на самом деле не предполагает программа развития застроенных территорий и, что противоречит п. 6 и 7 ч. 3 ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ. Данные договора инвесторы ООО «Воин-В» и ООО «СПб Реновация» навязывают гражданам, которые не всегда разбираются в юридических тонкостях и неспособны понимать многие правовые вопросы. Договора устанавливает жёсткие обязанности для жителей «хрущёвок» и при этом не устанавливают обязанностей застройщиков, которые фактически не несут никакой ответственности по данным договорам. Условия договоров являются явным образом неравными, невыгодными для граждан и противоречат законодательству. Граждан обязывают отдать свою собственность застройщику, а у застройщика по договору возникает право требовать собственность гражданина в свою пользу, в то время как встречные действия инвестора остаются неопределёнными и не установлены договором. Данные действия инвесторов могут привести к проблеме обманутых дольщиков и срыву программы развития застроенных территорий.
Отправить комментарий
Новостройки Санкт-Петербурга, похожие по цене от 1.7 млн :
4.3
Посмотреть ещё
от 2 069 175 за однушку 34,46 м2
1522 квартиры
Рыбацкое в 30 мин. на транспорте
Строится
4.4
Посмотреть ещё
от 2 346 028 за студию 28,32 м2
1392 квартиры
Старая деревня в 35 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.3
Посмотреть ещё
от 1 728 743 за студию 23,30 м2
5949 квартир
Парнас в 8 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.3
Посмотреть ещё
от 2 150 000 за студию 17,71 м2
69 квартир
Звездная в 10 мин. на транспорте
Строится, есть сданные