Бизнес-центр «Холландер»

«Холландер» — бизнес-центр класса B, находящийся во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. В локации ощутим дефицит качественных офисных пространств, так как многие из них устарели, а строительство новых значительно сократилось. Такая ситуация на рынке гарантирует устойчивый спрос на аренду офисов.

Объект представляет собой девятиэтажное здание общей площадью почти 9 тыс. кв. м, выполненное в современном лаконичном стиле. Красный и серый кирпич в отделке фасадов подчеркивает индустриальный характер локации, а панорамное остекление придает образу легкость и современность. Строгая форма корпуса дополнена декоративным каскадом, создающим динамичный силуэт. Баланс исторической застройки района и современного архитектурного решения формирует привлекательный контраст, повышающий интерес арендаторов к объекту.

Техническая оснащенность бизнес-центра отвечает современным требованиям. Система вентиляции и кондиционирования позволяет регулировать микроклимат в каждом офисном блоке. В здании установлены четыре лифта, а высокоскоростной Wi-Fi обеспечивает стабильную связь. Два независимых источника питания гарантируют бесперебойную работу всех систем.

Система безопасности комплексная: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, турникеты на входе и автоматическая пожарная сигнализация. Для защиты от возгораний предусмотрена система пожаротушения, в отделке использованы негорючие материалы.

Лобби выполнено в современном стиле: бетон и металл в отделке, минималистичная мебель, акцент на естественный свет. Панорамные окна визуально расширяют пространство и впускают в помещения больше естественного света. Для гостей бизнес-центра предусмотрены зоны ожидания, где можно отдохнуть, принять посылку и обсудить небольшие вопросы.

В продаже находится 150 офисов площадью от 24 до 300 кв. м. Блоки можно объединять в просторные офисы, где с комфортом смогут разместиться десятки сотрудников. На верхних этажах расположены видовые офисные блоки с террасами — это востребованный формат среди арендаторов высокого уровня. Высота потолков достигает 4,2 м, что создает ощущение простора и дополнительные места для хранения.

Помещения передаются владельцам без отделки. Это дает дополнительную свободу арендаторам: можно полностью адаптировать планировку и интерьер под корпоративные стандарты. Для инвестора это преимущество, так как такие компании, как правило, ориентированы на долгосрочную аренду, а значит, повышается стабильность дохода.

Способы покупки: 100% оплата, ипотека, рассрочка до конца строительства.

Санкт-Петербург, Фрунзенский

Цены за офисы
по данным официального сайта недоступны

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	24.50 м²	от 8.1 млн руб.	звоните

Расположение

Регион	Санкт-Петербург
Район	Фрунзенский
Метро	Обводный канал 5 мин.
Адрес	ул. Боровая 45 ул. Боровая 45 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Характеристики Бизнес-центр «Холландер» (корпус 1)

Застройщик

СЗ ДИМЕТРА

Срок сдачи

4 квартал 2026 года корпус 1

Тип здания

монолитно-каркасный

Количество этажей

Общая площадь БЦ

8900 м²

Высота потолка

2.87 — 4.24

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Отделка

нет

Консъерж

есть

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс БЦ

Стадия строительства

котлован/фундамент

Парковка

подземная

Правовые документы

Разрешение на строительство PDF 333 KB

Проектная декларация № 78-002102 от 19.12.2024 PDF 241 KB

Подробная информация

Способы покупки: 100% оплата, ипотека, рассрочка до конца строительства.

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в бизнес-центре «Холландер» по ценам от застройщика СЗ ДИМЕТРА.

Фотографии 9
Ход строительства

19.11.25

БЦ расположен на набережной Обводного канала

На первом этаже располагаются общественные зоны.

Просторное лобби с современным дизайном, современные лифты.

Бетонные и металлические элементы в интерьере.

Панорамные окна наполняют помещения светом.

Системы безопасности: видеонаблюдение, круглосуточная охрана, система доступа.

Высокие стандарты класса B: современная вентиляция, кондиционирование, два источника электроснабжения.

Все

Генеральный план

Общий вид

Фасад

Нежилые помещения

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Бизнес-центр «Холландер» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Обводный канал» → Пройти пешком по наб. Обводного канала 440 метров (5 минут)

Инфраструктура

Расположение бизнес-центра усиливает его инвестиционный потенциал. Здание находится на пересечении Обводного канала и Лиговского проспекта, что обеспечивает быстрый выезд как в центр города, так и в деловые зоны Московского района. В пешей доступности — станции метро «Обводный канал» (5 минут), «Лиговский проспект» и «Звенигородская» (10–15 минут). Бизнес-центр расположен близко к Московскому и Витебскому вокзалу (5 минут езды на авто) и аэропорту Пулково (25 минут езды) — это ощутимое удобство для компаний, работающих с клиентами из разных частей страны.

На первом этаже также находятся конференц-зал, фитнес-зона, кафе и магазины. Дополнено внутреннее пространство стеклянным атриумом и озелененным двором с зонами отдыха. Оставить личный транспорт посетители бизнес-центра смогут на подземном паркинге на 60 машиномест или на велопарковке на 89 мест. Комплексная инфраструктура снижает необходимость покидать здание в течение дня, поддерживая продуктивность сотрудников.

Окружение бизнес-центра усиливает его привлекательность для арендаторов. В 10 минутах ходьбы от «Холландера» находятся культурные и общественные объекты, несколько парковых зон. Это формирует комфортную городскую среду и делает офисы еще более интересными для долгосрочной аренды.