Новостройки Петербурга рядом с прогулочными зонами

Несмотря на то, что Петербург – северный город, весна медленно, но верно приходит и в него. Чем теплее погода, тем актуальнее становятся парки, скверы, пешеходные улицы – одним словом, все места, предназначенные для прогулок. Эксперты строительного рынка рассказали порталу Novostroy-SPb.ru о новостройках Петербурга, расположенных вблизи таких объектов.

Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

В Москве сейчас активно создаются пешеходные территории в центре, однако в Санкт-Петербурге не слишком много таких примеров. У нас происходит скорее наоборот – застройщик за свой счет организуют пешеходную/прогулочную зону рядом со своими новостройками или прямо в создающихся кварталах.

Что касается пешеходных зон в центре города (в Центральном и Василеостровском районах), практически все они – на улице Правды и Большой Московской, на Малой Садовой, на Захарьевской улице, на 7-ой линии Васильевского острова – были организованы в зоне исторической застройки. Новое строительство там сейчас почти не ведется:  в центре города сегодня реализуются единичные проекты реконструкции ветхих и аварийных зданий.

Специфичными для Петербурге являются примеры организации береговой зоны. Марина для яхт и набережная запланированы в проекте «Леонтьевский мыс» от одноименного девелопера. В сданных и заселенных проектах компании Setl City Stella Maris на Крестовском острове на берегу Малой Невки и Lake House на берегу одного из Суздальских озер силами застройщика были организованы собственные набережные.

Пешеходные зоны запланированы в проекте «Семь столиц» (кварталы «Вена» и «Лондон») от Setl City. Самым посещаемым местом микрорайона по замыслу проекта станет пешеходная рекреационная зона – Площадь Европы, которая расположится в квартале «Лондон». Планируется, что она объединит жителей обоих кварталов. К ней стремится пешеходный бульвар, который начинается у первых корпусов «Вены». В мае по бокам его расцветут розы и появятся декоративные растения. В центре Площади Европы засверкает фонтан, а по окружности во встроенных помещениях разместятся кафе, рестораны, магазины.

Павел Пикалев, генеральный директор компании Penny Lane Realty Saint Petersburg

Практики включения прогулочных зон в состав жилых комплексов в Петербурге нет. Такие зоны - характеристика дорогого, премиального жилья, которое расположено в дорогих местах города. Стоимость земли не позволяет выделять участки под такие нужды как парк или прогулочная зона. В более удаленных от центра местах, где такая возможность потенциально реализуема, прогулочные зоны не имеет смысла включать в территорию застройки. Это например, Коломяги или Озерки, где зеленых зон в общественном пользовании и так хватает. Если говорить о центральных районах, то традиционно дорогие жилые комплексы строятся около парков, где максимально присутствует фактор экологичности: зоны Крестовского и Каменного островов, Таврического парка (ЖК «Парадный квартал») и Смольного Собора (ЖК «Смольный Проспект», «Смольный Парк») привлекают покупателей именно своими прогулочными зонами.

Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate

На сегодняшний день формирование новых пешеходных улиц в Петербурге остается открытым вопросом, поэтому говорить конкретно проблематично. Сейчас обсуждается вопрос создания таких улиц в центре города: в районе Невского проспекта, Садовой улицы, на Васильевском острове. Жилье в этих локациях относится к сегменту элитной недвижимости, поэтому и так имеет высокую стоимость. При этом, безусловно, расположение на пешеходной зоне повысило бы престиж локации и, соответственно, стоимость новостроек.

Для покупателя расположение квартиры на пешеходной улице имеет несколько преимуществ: отсутствие автомобильного движения, в результате чего становится чище и тише; расширение инфраструктуры, но самое главное – престиж локации: небольшое количество пешеходных зон в Петербурге автоматически делает каждую из них визитной карточкой города.

 Леонид Сандалов, заместитель директора АН «Бекар»

В Санкт-Петербурге существует крайне мало пешеходных и прогулочных зон, и все они расположены исключительно в центре городе, где новые жилые объекты не возводятся из-за дефицита земельных ресурсов. На таких улицах, как Малая Садовая и Малая Конюшенная, а также возле станции метро «Достоевская» строились элитные объекты, но это было уже достаточно давно. Сразу после создания пешеходных зон стоимость недвижимости, действительно, могла возрастать до 20%, но после появления проблем с парковкой и отсутствием удобных подъездов к домам, недвижимость падала в цене в 1,5 раза. С учетом тех проблем, которые возникают в связи с организацией новых пешеходных зон, администрация города решила ограничиться уже существующими прогулочными зонами.     

Дата публикации 06 апреля 2014
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в октябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 2 128 750 за однушку 34,90 м2
1267 квартир
Рыбацкое в 30 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 4 515 000 за студию 32,51 м2
409 квартир
Старая деревня в 10 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.5
Посмотреть ещё
от 1 542 588 за студию 23,00 м2
2441 квартира
Рыбацкое в 20 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 1 741 835 за студию 25,10 м2
148 квартир
Девяткино в 20 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков