Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

Абсолютный рекорд: жилье бизнес-класса за год подорожало на 40%

К концу III квартала средняя цена новостроек бизнес-класса в Санкт-Петербурге достигла 287,7 тыс. руб./кв. м: в годовом выражении рост составил 40%. При этом ценовым лидером среди районов стал Красногвардейский, где цены на жилье бизнес-класса увеличились на 56%. 

Аналитики компании Knight Frank St. Petersburg подвели итоги III квартала 2021 года на рынке жилья бизнес-класса и выяснили, что за год средняя цена квадратного метра увеличилась на 40%.

По итогам сентября 2021 г. средневзвешенная цена на первичном рынке жилья В-класса составила 287,7 тыс. руб./кв. м, увеличившись за квартал на 5%, при этом годовая динамика была на уровне 40%.

Наиболее существенные изменения затронули Красногвардейский район, в котором показатель средней цены за год увеличился на 56% в связи с выходом в продажу трех новых жилых комплексов высокого ценового сегмента. Также значительную годовую динамику цен (в пределах 41-43%) показали Адмиралтейский, Московский и Центральный районы. Во всех остальных локациях средние цены увеличились на 25-35%.

Свободное предложение за третий квартал 2021 г. сократилось на 25%, составив около 320 тыс. кв. м. 

Причиной отрицательной динамики предложения стало квартальное увеличение спроса на фоне низкого показателя выведенных на рынок новых площадей. За III квартал было продано около 72 тыс. кв. м, с начала 2021 г. – около 193 тыс. кв. м.

На фоне активной ценовой динамики произошла корректировка спроса на различные типы квартир. Так в 2020 г. наиболее востребованными были квартиры с двумя спальнями – на них приходилось около 37% продаж. В 2021 г. доля данного типа квартир в общем объёме продаж сократилась до 31% в пользу увеличения спроса на квартиры с одной спальней, доля в объёме спроса которых увеличилась с 27% до 32%. Средняя стоимость квартир с двумя спальнями за год увеличилась с 17 млн до 22 млн руб., а квартир с одной спальней – с 11,8 млн до 14,3 млн руб.

Наиболее заметное удорожание произошло у квартир с тремя спальнями, средняя стоимость которых увеличилась с 32 млн до 38 млн руб., при этом спрос на данный тип квартир остался стабильным.

До конца года ожидается ввод в эксплуатацию нескольких комплексов В-класса совокупной жилой площадью около 127 тыс. кв. м, в результате годовой показатель ввода может превысить уровень 2020 г. на 75%.

«Жильё бизнес-класса сейчас востребовано на рынке. С одной стороны, ограниченное предложение на элитном рынке мотивирует часть покупателей рассматривать в том числе квартиры в объектах бизнес-класса. С другой стороны, есть доля покупателей, которые "выросли" из жилья массового спроса и могут позволить себе более качественное, престижное жильё в привлекательных локациях»

Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg

Читайте также:

Парковки в новостройках Петербурга: роскошь или необходимость?

Досрочное погашение ипотеки: пошаговая инструкция для заемщика

Автор: эксперты компании Knight Frank St Petersburg

Дата публикации 24 ноября 2021
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В Петербурге спрос на новостройки растет, в Ленобласти – падает
По данным Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, спрос на новостройки в Северной столице за девять месяцев 2021 года увеличился на 5,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – 55,2 тыс. ДДУ против 52,4 тыс. В этом сентябре было зарегистрировано 6,1...
29 октября 2021 5501
Цены на жилье не могут так долго и такими темпами расти – Сбербанк
Стоимость жилой недвижимости в России вскоре стабилизируется, так как подобный темп роста не может продолжаться бесконечно. Об этом заявил старший вице-президент Сбербанка Джангир Джангиров на виртуальной сессии на тему развития ипотечного бизнеса в стране. За последние...
05 октября 2021 7283
Петербургские новостройки бизнес-класса подорожали за последние 10 лет почти в 3 раза
Специалисты консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg проанализировали, как изменился рынок новостроек Петербурга за прошедшее десятилетие. Согласно результатам исследования, объем предложения на первичном рынке жилья в июне текущего года по сравнению с...
29 августа 2021 5258
Треть новых проектов бизнес- и премиум-класса строится за пределами центра Петербурга
Рынок новостроек Санкт-Петербурга входит во второй квартал 2021 года без льготной ипотеки. Это оказало существенное влияние и на сегмент бизнес- и премиум-класса. Покупатели начинают более взвешенно выбирать квартиры, а девелоперы готовятся пересматривать концепции...
09 августа 2021 30080
В новостройках бизнес-класса стало меньше многокомнатных квартир
За последний год в строящихся домах бизнес-класса снизилось количество 3-комнатных и более просторных квартир. Об этом сообщает Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость». Уменьшение объема предложения больших лотов эксперты объясняют сокращением вывода...
05 июля 2021 3881
По карману не каждому: во сколько сегодня обойдется квартира в новостройке бизнес-класса в Петербурге
«Класс новостройки» – понятие относительное. Тем не менее, этот параметр существенно влияет на стоимость квадратного метра. Квартиры сегмента «бизнес» относятся к категории высокобюджетного жилья, позволить их себе даже в ипотеку может далеко...
01 июля 2021 55001
Названы два ЖК в Красногвардейском районе, которые быстро подорожали на 30% и 20%
Средний рост стоимости квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга в прошлом году составил 18,5%. При этом больше всего поднялись в цене жилые комплексы, расположенные на Васильевском острове – здесь цена «квадрата» увеличилась со 107 тыс. рублей...
05 марта 2021 9065
Доля петербургских новостроек с квартирами без отделки выросла до 31%
Аналитики Knight Frank St Petersburg исследовали предложение первичного жилья с отделкой и выяснили, что в элитном сегменте по-прежнему преобладают объекты без ремонта, а в бизнес-классе велика доля квартир с отделкой white box.  Аналитики консалтинговой...
20 мая 4079
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков