5 самых экологически чистых районов для покупателей новостроек в Петербурге

Экологию Петербурга никто не назовет идеальной, но есть более благополучные районы – те, где много парков и мало промышленных предприятий. Novostroy-SPb составил свой рейтинг районов-лидеров, где удобно жить и легко дышать.

ЖД «Капитан Немо»

ЖД «Капитан Немо»

В каждом уважающем себя мегаполисе есть парки, мысль о застройке которых не приходит даже в самую легкомысленную голову. В них горожане отдыхают с детьми, совершают утренние пробежки, устраивают пикники в выходные. Центральный парк в Нью-Йорке уже давно стал знаковым местом, одной из визитных карточек «столицы мира»; Булонский лес в Париже тоже уже перешел из разряда «зеленых зон» в категорию «городские легенды»; не нуждается в рекомендациях и берлинский Тиргартен.

Петербуржцы ничуть не меньше любят природу, чем жители Парижа или Берлина. И отдых на свежем воздухе тоже приветствуют. Вот только ситуация с застройкой парковых пространств в России, корректно выражаясь, несколько отличается от европейской. В больших городах то и дело от парков «откусывают» территорию в угоду строительству жилых комплексов. Исключение составляют особо охраняемые территории.

В любом случае квартиры в новостройках рядом с парками пользуются особой популярностью. А если к современным проектам и живописной местности добавляется хорошая инфраструктура, то целый район прочно занимает позиции лидера в глазах покупателей.

 

Экологическая обстановка в Петербурге сегодня оставляет желать лучшего. Желающие сохранить здоровье люди стараются поселиться там, где больше всего зелени. В числе самых экологически чистых районов города – Выборгский, Калининский и Приморский.

Павел Андреев, Л1

1. Выборгский район

Сады, парки, скверы и бульвары занимают здесь в общей сложности более трети территории. Только на парк «Сосновка» приходится без малого триста гектаров; на ста гектарах расположился Шуваловский парк, еще полсотни гектаров составляет площадь парка Лесотехнической академии. При этом здесь пять станций метро, в том числе станция «Парнас», окрестности которой активно осваивают девелоперы.

Неудивительно, что район пользуется высоким спросом у покупателей и популярен у застройщиков. Здесь работают крупнейшие компании Петербурга – «Лидер групп», Л1, «Главстрой СПб», «Пионер». Тут находится самый масштабный проект петербургского рынка последних лет – ЖК «Северная долина». До конца этого года в Выборгском к сдаче заявлены жилые комплексы YE’S, «Лондон парк», «Лесная сказка», «Костромской, 14». Исключая северную часть Парголово, куда крайне сложно добраться, Выборгский район в принципе может считаться лидером в плане баланса хорошей экологии и развитой инфраструктуры.

ЖК "Лесная сказка"

ЖК «Лесная сказка»

2. Приморский район

Ново-Орловский, Удельный, парк 300-летия Петербурга, Юнтоловский заказник делают Приморский район одним из самых экологически благополучных в городе. Плюс выгодное положение на берегу Финского залива. Станций метро всего четыре, но есть железная дорога.

На долю Приморского приходится 20% всего продающегося сегодня нового жилья. Здесь преимущественно можно найти готовые новостройки Петербурга: «Юнтоловская перспектива», «Лахта», «Приморский каскад», «Золотая гавань», «Акварель», «Шведская крона» и десятки других. На 2013-й намечена сдача проектов «Медный всадник» (ЛенСпецСтрой), «Победитель» (ГСК), «Богатырь» («Лидер Групп»). СУ-155 обещает сдать микрорайон Каменка. В 2015-м планируют достроить «Дом с курантами» и «Легенду на Оптиков».

ЖК «Юнтоловская перспектива»

ЖК «Юнтоловская перспектива»

3. Калининский район

Крупнейшие парки – Пискаревский и Муринский; внушительную часть территории занимают Пионерский парк, парк Технического университета и имени Сахарова. В этом районе шесть станций метро, проходит ветка железной дороги, и, за исключением пробок, на которые жалуются автомобилисты, проблем с транспортной доступностью нет. Зато есть некоторые вопросы к экологии, поскольку тут расположены в том числе и «депрессивные» территории вдоль промзон. Выбирать жилье в Калининском нужно осмотрительно, ориентируясь не столько на низкие цены, сколько на окружающую обстановку.

 

В шаговой доступности от жилого комплекса «Маршал» находятся сразу две рощи. При том что с точки зрения инфраструктуры район на высоте. Он обладает развитой транспортной сетью, отлично обжит, в нем есть все необходимые магазины, школы и детские сады.

Павел Андреев, Л1

ЖК «Калина-парк»

ЖК «Калина-парк»

4. Курортный район

Курортный район, несомненно, входит в пятерку лучших по экологическим показателям. Его территория – лесистая полоса со множеством водоемов на северном берегу Финского залива. В силу особенностей климата и застройки Курортный район называют «легкими Петербурга» и «питерской Рублевкой». Строительство ведется в Сестрорецке, в районе метро «Старая деревня». Здесь много готовых новостроек, в основном комфорт- и бизнес-класса. Как и в других пригородных районах – Пушкинском, Петродворцовском – экологичность здесь обеспечивают отсутствие промышленных предприятий, большое количество скверов и малоэтажная застройка.

ЖК «Дюна»

ЖК «Дюна»

5. Красносельский район

Отдельно стоит упомянуть Красносельский район: при сравнительно небольшой площади скверы и парки (Южно-Приморский, Полежаевский, Сосновая поляна) занимают в целом больше 600 гектаров. Но в этом районе Петербурга нет ни одной станции метро, и, судя по озвученным «Метростроем» планам, не появится раньше 2020 года. А это сразу отнимает очки в рейтинге популярности у тех, кто планирует купить квартиру в новостройке Петербурга. По мнению экспертов компании «НДВ СПб», покупателям стоит обратить внимание на строящийся жилой комплекс «Балтийская жемчужина», расположенный в одном из самых удачных с точки зрения экологии мест Красносельского района. Заслуживают интерес и объекты в начале Ленинского проспекта – «Прибалтийский» и «Ленинский парк» от ГК «Город», «Южная акватория» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад».

ЖК «Южная акватория»

ЖК «Южная акватория»

Намывные территории – плюс к экологии

Если говорить о долгосрочной перспективе, то, по мнению аналитиков «НДВ СПб», в будущем самыми благоприятными станут намывные территории у берегов Финского залива в Приморском, Красносельском и Василеостровском районах.

 

Помимо отсутствия вредных производств, эти районы получают приток чистого воздуха со стороны залива и даже при условии стремительного развития строительства и автопарка жильцов здесь всегда будет относительно небольшая загазованность.

Марина Никишова, «НДВ СПб»

Строительство на намывных территориях в свое время вызвало множество споров, в итоге реализована была лишь часть из озвученных проектов. Самыми удачными эксперты называют новостройки на намывных землях Васильевского острова – жилой комплекс «Я – романтик» (Seven Suns, цена квартир - от 71 тысячи рублей за кв. метр) и проект «Гавань капитанов» (ЖД «Капитан Немо», «Капитан Артур Грей», «Магеллан», «Колумб» девелопера «Лидер Групп», кв. метр стоит от 86 тысяч рублей).

В компании отметили, что практически все районы на границе Петербурга и Ленобласти можно считать экологически благополучными. Вот только по мере того как эти земли будут застраиваться жильем и дорогами, это преимущество может исчезнуть.

Дата публикации 15 октября 2013
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-СПб

Спецпредложения от застройщиков в январе

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

Посмотреть ещё
4.7
Проверено Новострой-СПб
Дизайн-проект в подарок
Скидки на квартиры до 940 тыс. рублей
ООО «Юнит»
Сдан
Санкт-Петербург, Адмиралтейский
Фрунзенская
2 мин.
4 268 250
Студия от 25.00 м2
5 603 544
1-комн. от 34.90 м2
7 672 527
2-комн. от 57.10 м2
9 533 300
3-комн. от 78.50 м2
848 квартир
Посмотреть ещё
4.6
Выгодная ипотека 7,4%
ООО «Петрострой»
Строится
Ленинградская область, Всеволожский район
Девяткино
19 мин.
1 174 667
Студия от 20.87 м2
1 843 238
1-комн. от 29.85 м2
3 028 252
2-комн. от 53.88 м2
992 квартиры
Посмотреть ещё
4.5
Отделка в подарок
Скидка 200 тыс. рублей на трёшки
Продление рассрочки на год для 4 очереди
Отделстрой
Строится
Есть сданные
Ленинградская область, Всеволожский район
Улица Дыбенко
15 мин.
2 245 424
Студия от 27.89 м2
2 606 914
1-комн. от 31.20 м2
4 258 800
2-комн. от 50.30 м2
6 163 339
3-комн. от 74.40 м2
1 598 квартир
Посмотреть ещё
4.5
ООО «СПб Реновация»
Строится
Есть сданные
Санкт-Петербург, Невский
Рыбацкое
20 мин.
1 542 588
Студия от 23.23 м2
2 053 751
1-комн. от 32.97 м2
3 842 905
2-комн. от 53.10 м2
4 796 367
3-комн. от 71.21 м2
1 233 квартиры

Скидки и спецпредложения от застройщиков