Средняя высота строящихся домов в Северной столице к началу декабря 2021 года составила 17,1 этажа, что на 5,53% меньше, чем 2 года назад, когда показатель равнялся 18,1 этажа. Об этом сообщают эксперты компании HomeMarket. Отмечается, что высотность новых городских проектов снижается на протяжении последних лет.
Так, 3 года назад средняя высота новостроек была на уровне 19,1 этажа, то есть еще выше на один этаж. А вот в Ленинградской области на первичном рынке, наоборот, наблюдается противоположная тенденция. В этом регионе средняя этажность проектов за 2 года выросла на 3,35% – с 14,9 до 15,4 этажа.
Как рассказал Сергей Хлыстов, генеральный директор агентства недвижимости HomeMarket, для многих покупателей важен вид из окна, но есть и те, кто готов жить на нижних этажах. Именно для таких клиентов для повышения ликвидности объектов застройщики разработали квартиры с просторными террасами на первых этажах.
Нелюбовь к первым и последним этажам сегодня распространяется в основном на квартиры на вторичном рынке, прежде всего в «хрущевках» и «брежневках». В новых жилых зданиях большинство проблем, из-за которых покупатели отказывались от первых и последних этажей, решены благодаря современным технологиям.
Именно поэтому этаж выше 15-го сейчас не является показателем высокой ликвидности, это вопрос спорный. В большей степени на ликвидность влияет расположение, класс дома, планировка и некоторые другие факторы.
Между прочим
Сроки переноса ввода новостроек в Петербурге и Ленобласти начали сокращаться
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 08 января 2022
