Самыми распространенными видами покупки квартир в новостройках сейчас являются ипотека, рассрочка (в том числе trade-in), оплата полностью наличными и лизинг. Кредиты как способ приобретения жилья, особенно на фоне низких ставок, лидируют уже несколько лет подряд.
Так, в Северной столице за первые 6 месяцев 2021 года с помощью банковских средств заключено подавляющее количество сделок с новостройками массового сегмента – 81%. 18% приходится на 100%-ную оплату наличными, 2% – на рассрочку.
В жилых комплексах бизнес- и элит-класса через ипотеку заключается только 34% договоров, полная единовременная оплата своими средствами зафиксирована в 13% случаев, в рассрочку покупается 53% квартир (данные Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»).
Стоит отметить, что на рынке Петербурга в сегменте недорогого строящегося жилья доля 100%-ной оплаты в структуре продаж постепенно уменьшается – с 33% в 2019 году до 18% в первом полугодии 2021-го. Тренд поддерживается множеством доступных ипотечных программ и снижением покупательной способности россиян при значительном росте цен.
При покупке квартиры в лизинг лот приобретает лизинговая компания, заключается трехсторонний договор, по которому физическое лицо должно выкупить недвижимость за определенное время. Здесь также вносится пороговый взнос, остальная сумма выплачивается частями.
Покупатель фактически снимает жилье, при этом арендные платежи идут в счет погашения долга. После того как весь долг выплачен, клиент становится собственником квартиры. В каких случаях используется лизинг и почему такая схема не очень распространена, какие способы покупки жилья будут популярны в ближайшем будущем – читайте в подробном материале на сайте Новострой-СПб по ссылке.
Между прочим
Старая квартира в обмен на новую: как работает схема трейд-ин на рынке новостроек
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 07 сентября 2021
