Переверните экран

За 2023 год разрыв цен между новостройками и «вторичкой» вырос на 14%

Разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья по итогам IV квартала 2023 года достиг 44%. Это произошло из-за широкого распространения льготных ипотечных программ, говорится в обзоре рисков финансовых рынков Центробанка.

Как пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на пресс-службу банка, в конце 2023 года номинальные цены на вторичном рынке составили 97,4 тысячи рублей за квадратный метр. «Квадрат» в новостройках оценивался в 140,3 тысячи рублей. В начале года разрыв между ценами был на уровне 30%.

В Банке России отмечают, что новостройки стали менее доступны для россиян. В III квартале площадь жилья, которую можно было купить в ипотеку, тратя при этом половину средней заработной платы составила 42 квадратных метра. До старта массовых льготных программ, в январе 2020 года этот показатель составлял 43 «квадрата».

Основным драйвером роста ипотечного рынка остается ипотека с господдержкой, говорится в обзоре, на нее приходится 60% от всех выданных кредитов. За  2023 год портфель ипотечных кредитов увеличился на 35%, а  объем выдач превысил 7,8 трлн рублей (+62% за год). 

Вместе с ростом ипотечного портфеля увеличилось и закредитованность россиян, что создает долгосрочные риски, отмечают в Центробанке. За два года доля заемщиков с долговой нагрузкой более 80% увеличилась в 1,5 раза и достигла 45% выдач в IV квартале 2023 года.

Между прочим

В 2024 году цены на новостройки Санкт-Петербурга вновь вырастут, но не более чем на 4-5% – прогноз

Автор: Наталья Семенова

Дата публикации 13 февраля
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В Минпромторге сообщили, что резкого подорожания стройматериалов не будет
До конца весны цены на стройматериалы вырастут от 10% до 32%. Как ранее сообщал Mash, причиной этому станет возросшая потребность в цементе, металлоконструкциях и гипсокартоне в регионах, пострадавших от паводка, а также в новых территориях России. Среди регионов, где...
20 апреля 632
Минфин: из-за льготной ипотеки снизилась доступность жилья в России
Льготные программы, которые изначально задумывались как антикризисные меры, а потом как меры, стимулирующие демографию, в итоге превратились «в меры поддержки строительной отрасли и меры, которые поддерживают прибыль банков». Об этом рассказал...
19 апреля 1964
Застройщики просят снизить для них проценты по кредитам
Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев направил главе Центробанка Эльвире Набиуллиной письмо, в котором просит рассмотреть новые послабления для девелоперов. В частности Кошелев просит ограничить размер ставки при кредитовании застройщиков...
19 апреля 2090
Спрос на апартаменты в Петербурге вырос в два раза
В первом квартале 2024 года в Санкт-Петербурге было продано 860 апартаментов. Как сообщают в консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость», по сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос увеличился в два раза. Эксперты отмечают, что динамика...
18 апреля 2549
Девелопер AAG купил участок земли в Петроградском районе
Холдинг AAG приобрел около 0,5 га между Большой Разночинной и Пионерской улицей в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Как рассказал «Ъ-СПб» гендиректор и владелец компании Александр Завьялов, сумма сделки составила 500 млн рублей. Сейчас на участке...
16 апреля 3440
Бизнес-центр в центре Петербурга переделают в апарт-отель
Группа компаний «БестЪ» откроет в бывшем бизнес-центре «Мидель», расположенном на Песочной набережной (Петроградский район), сервисный апарт-отель, который получил название «Омега-Апарт». Как сообщили в пресс-службе группы компаний,...
15 апреля 3953
Центробанк предложил увеличить страховую сумму по эскроу-счетам до 20 млн рублей
Банк России предложил увеличить страховое покрытие счетов эскроу до 20 миллионов рублей (30 млн рублей по сумме таких счетов в одном банке). Сейчас страховой лимит по таким счетам установлен в размере 10 миллионов рублей. В Центробанке отмечают, увеличение размера...
15 апреля 3818
За пять лет новостройки Ленинградской области подорожали на 76%
С января по март 2024 года стоимость квадратного метра в новостройках Ленинградской области выросла на 3,3% (на 5 тысяч рублей). В марте, по данным исследования компании «Запстрой» средняя цена квадратного метра в регионе достигла отметки в 158,4 тысячи...
13 апреля 5195
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков