Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир Группа Эталон IT-ипотека Квартиры со скидками до 25%

Высокие цены на новостройки Петербурга определяют крупные застройщики

Высокие цены на новостройки Петербурга определяют крупные застройщики

Восемь крупных строительных компаний, возводящих 70% нового жилья, определяют и удерживают высокие цены на новостройки в Петербурге. Такую информацию сообщил Игорь Петров, генеральный директор компании «Матрикс-Недвижимость».

Эксперт рассказывает, что в настоящее время сформирован пул застройщиков, контролирующих ценообразование на первичном рынке и осложняющие конкуренцию. Они контролируют всю цепочку строительства, начиная с этапа производства стройматериалов, возводят свои заводы и логистические центры, пользуются серьезным административным ресурсом. При таких условиях цену квадратного метра можно было бы удерживать на уровне 25 тысяч рублей – однако привычным сегодня является уровень 85-95 тысяч за «квадрат». Петров объясняет эту ситуацию хорошими деловыми качествами крупных застройщиков.

Более мелкие компании при этом вынуждены уходить в Ленинградскую область, где себестоимость строительства такая же, но земля дешевле, а администрация легче идет на контакт со строителями. В итоге цены на жилье в области формируются так, что по сравнению с покупкой квартиры в новостройке в черте города можно сэкономить до 25% стоимости.

«Я  не могу согласиться с такой оценкой, поскольку в настоящий момент удерживать цены на уровне 25 тысяч рублей практически невозможно, - комментирует Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar. - Ведь ценообразование складывается не только из стоимости строительных работ, но и из затрат на покупку пятна под застройку, из стоимости проводки инженерных сетей и многого другого.

Кроме того, в следующем году стоимость квадратного метра еще больше возрастет в связи с обременением по возведению объектов социальной инфраструктуры и внедрением обязательного страхования ответственности для застройщиков. Цены на недвижимость в области действительно получаются на порядок дешевле, чем в городе, в связи с более низкими затратами на покупку земли».  

Между прочим

В новостройках Петербурга подешевели квартиры-студии

Дата публикации 14 ноября 2013
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Первый взнос по ипотеке продолжает сокращаться, средний срок кредита растет
Банк ВТБ зафиксировал устойчивый тренд на уменьшение суммы первоначального взноса по ипотеке за последние два года. Так, в январе 2021 года размер первого взноса составлял 36,5% от стоимости приобретаемой недвижимости, в ноябре-2021 он снизился до 29,4%. В настоящий...
28 ноября 1730
Цены на квартиры в новостройках снизились в среднем по России на 0,8%
В октябре стоимость строящихся квартир в стране в среднем упала на 0,8% и достигла уровня 123 тыс. рублей за квадратный метр. Такую тенденцию зафиксировали аналитики Домклик по итогам ежемесячного анализа рынка недвижимости. Компания исследовала Топ-10 регионов по...
25 ноября 2747
42 млрд рублей потратили девелоперы на покупку земель под застройку в январе-сентябре
Аналитики консалтинговой компании NF Group в Петербурге (бывш. Knight Frank St. Petersburg) опубликовали некоторые результаты 2022 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость Северной столицы. Отмечается, что за первые 9 месяцев года больше всего средств было...
22 ноября 2945
Росреестр: важные показатели рынка недвижимости Петербурга продолжают расти
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу представило результаты по ключевым направлениям работы в октябре 2022 года. Основные показатели продолжили рост – так, ДДУ в прошлом месяце было зарегистрировано 5 333 единиц, что на 23,5% больше, чем в сентябре...
21 ноября 3503
За 4,5 года власти Ленобласти восстановили права более 24 тыс. обманутых дольщиков
Правительство Ленинградской области до конца 2023 года планирует выплатить денежные возмещения 2,1 тыс. граждан, купивших квартиры в долгостроях, готовым жильем планируется обеспечить порядка 15 тыс. человек. Об этом сообщает телеграм-канал «Стройблок...
21 ноября 2369
Назван район Петербурга, в котором новостройки подорожали за 10 месяцев почти на 40%
К началу ноября 2022 года средняя стоимость квадратного метра в жилых комплексах, которые строятся в 13 районах Петербурга, достигла 268,3 тыс. рублей. Таким образом, с начала года «квадрат» в среднем подорожал на 18,2% или на 41,4 тыс. рублей. Такую...
20 ноября 3368
Сроки переноса сдачи жилых домов в среднем по стране сократились на 9%
Средний срок переноса даты ввода новостроек в эксплуатацию за последний год уменьшился в России на 9%. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на пресс-службу портала «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ). Отмечается, что в ноябре текущего года средний перенос...
18 ноября 2918
Доля ипотеки в новостройках Петербурга достигла в октябре рекордного уровня
По данным Росреестра, в октябре текущего года с помощью ипотеки заключалось 86% сделок с новостройками Петербурга (включая апартаменты). По информации компании «Петербургская Недвижимость», с квартирами прошло 93% сделок с использованием заемных...
18 ноября 2513
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков