Переверните экран

Долгострои появляются несмотря на введение эскроу-счетов

В Санкт-Петербурге в настоящий момент строится почти 11 млн кв. метров жилой недвижимости, при этом у 12 объектов общей площадью 187,3 тыс. кв. метров нарушены сроки завершения строительства.

Большая часть долгостроев сосредоточена в пригородных локациях. Например, пять проблемных объектов находятся в Шушарах (Пушкинский район), еще три корпуса расположены в городе Ломоносов (Петродворцовый район).

В Ленинградской области, несмотря на переход строительной отрасти в 2019 году на проектное финансирование, появился первый долгострой, который возводился по новой системе с использованием эскроу-счетов – ЖК Lampo (передан Банку Дом.рф).

Как пояснил Сергей Хлыстов, гендиректор АН HomeMarket, введение счетов эскроу не исключило вероятность переноса даты ввода жилого дома, это лишь новый инструмент для менеджеров отдела продаж, с помощью которого можно отработать возражения покупателей о возможных рисках.

Банки, финансирующие возведение жилых домов, рассматривают их исключительно с точки зрения прибыльности проекта. Для кредитных организаций это просто бизнес. Таким образом, новая схема никак не повлияла на проблемы стройки.

Помимо удорожания себестоимости строительства эксперт отметил увеличение стоимости жизни для рядового покупателя, что может скорректировать спрос на первичку. Только крупные девелоперы спокойно перешагнут такие сложности.

Между прочим

Почти 430 обманутых дольщиков получат компенсации в Ленобласти

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 15 декабря 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В Мурино сдали три корпуса долгостроя «Лампо»
Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию трех корпусов жилого комплекса «Лампо» в Мурино. ЖК возводится во Всеволожском районе на Графской улице, в 1,5 км от станции метро «Девяткино». Ключи от своих...
29 марта 794
Минцифры хочет, чтобы застройщики бесплатно отдавали помещения в новостройках «Почте России»
Глава Минцифры Максут Шадаев на заседании Госдумы заявил, что ведомство вместе с депутатами прорабатывает вопрос бесплатной передачи застройщиками площадей в новых микрорайонах под отделения «Почты России».  По его словам сейчас в России продолжается...
29 марта 1109
Минстрой утвердил среднюю стоимость жилья в Петербурге
Министерство строительства и ЖКХ утвердило показатели средней стоимости квадратного метра жилья для регионов России на второй квартал 2024 года. Для Санкт-Петербурга показатель составил 165,3 тысячи рублей. Таким же он был и в первом квартале, а также весь...
29 марта 1064
«Группа ЛСР» застроит жильем 60 га земли у «Экспофорума»
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры правительства Санкт-Петербурга согласовал АО «Строительная корпорация “Возрождение Санкт Петербурга”» (входит в «Группу ЛСР») проект строительства...
28 марта 2855
Госдума приняла закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома
Депутаты Госдумы приняли закон по которому провайдеры смогут свободно заходить в многоквартирные дома при условии заключения договора с кем-то из жильцов или квартиросъемщиков. Сейчас заход провайдера в дома возможен только по решению двух третей собственников жилья....
28 марта 2684
Застройщиков опять освободили от неустойки
Правительство вернуло мораторий на начисление неустойки по долевым договорам. Постановление уже вступило в силу и будет действовать до 31 декабря 2024 года. В период со дня опубликования документа и до даты окончания его действия не будет начисляться неустойка. При...
26 марта 3611
Градсовет согласовал проект строительства 380 тысяч «квадратов» жилья в Ленобласти
Градостроительный совет Ленинградской области согласовал концепцию проекта планировки западной части Новосаратовки (Всеволожский район). Проект по заказу группы «Самолет» подготовило бюро «Генплан78». Как сообщили в пресс-службе строительного...
25 марта 3467
Дом.РФ прогнозирует падение выдачи ипотеки на 30-40%
В 2024 году количество выдач ипотечных кредитов может сократиться на 30-40% по сравнению с прошлым годом. По словам генерального директора госкомпании Дом.РФ Виталия Мутко, в этом году может быть выдано 1,1-1,3 миллиона кредитов. По данным за первые два месяца 2024 года...
22 марта 3872
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков