В марте 2022 года выручка от розничной продажи недвижимости (квартир и апартаментов) на первичном рынке Петербурга и области оказалась на 28% выше, чем в марте 2021-го – 65,8 млрд рублей против 51,5 млрд рублей. Однако при разбивке на регионы рост оказывается неравномерным: в городе +19%, по области – плюс 72%, с 8,7 до 15 млрд рублей.
В лотах продажи оказались на 12% выше, чем год назад, однако значительный рост по этой позиции также показала только Ленинградская область: плюс 47%, с 2 до 3 тыс. единиц, по городу прибавка составила 1%, с 6,58 тыс. до 6,64 тыс.
Такие данные на основе информации из Росреестра предоставил Александр Пыпин, руководитель проекта Dataflat.Ru. Как рассказал эксперт, продажи жилья в новостройках увеличились в первую очередь в дешевом сегменте, подпадавшем под «Господдержку» с лимитом в 3 млн рублей, поэтому в более дорогом Петербурге показатель почти не изменился.
Площадь приобретаемых квартир снизилась за год в Северной столице на 9% – с 41,4 до 37,7 кв. метра, в Ленобласти метраж сократился на 10% – с 41,1 до 36,9 кв. метра. Квадратный метр за год подорожал в Петербурге на 29% – со 156,7 до 202,8 тыс. рублей, в области – на 30%: со 104,1 до 135,6 тыс. рублей.
Стоимость проданного лота также выросла: в городе на 19%, с 6,5 до 7,7 млн рублей, в области увеличение составило 17% – с 4,3 до 5 млн рублей. Доля ипотечных сделок по сравнению с мартом-2021 показала рост в 5% в Петербурге (с 62% до 67%) и в 6% в Ленобласти (с 66% до 72%).
Все вышеперечисленные тенденции (рост выручки, реализованных лотов, цен на жилье, сокращение метража) прослеживаются, если сравнивать февраль и март 2022 года, кроме ипотеки – ее доля сократилась на пару процентов.
Между прочим
В Петербурге средний размер ипотеки достиг 5,26 млн рублей
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 14 апреля 2022
