В настоящее время в России формируется именно та модель кредитования, которая в 2007-2009 гг. спровоцировала ипотечный кризис в Америке. Об этом в своем новом исследовании сообщает Рейтинговое агентство АКРА (Аналитическое кредитное рейтинговое агентство).
Аналитики говорят, что Дом.РФ по сути стал аналогом Fannie Mae и Freddie Mac: он одобрил переход на выпуск однотраншевых ипотечных облигаций в рамках фабрики ИЦБ ДОМ.РФ. Это в точности тот же сценарий, что и в Америке 10 лет назад, когда модель Single Security привела к коллапсу на рынке ипотеки.
Полную версию исследования АКРА можно посмотреть здесь.
3 трл руб. – такова сумма взятых кредитов в России в настоящее время. Общая задолженность физических лиц по ипотеке – более 6,5 трлн руб., доходы населения продолжают падать. «По итогам первого квартала 2019 года реальные располагаемые доходы населения сократились на 2,3% в годовом выражении. В период с 2014 по 2017 год доходы населения также падали, а в 2018-м выросли лишь на 0,1% с учетом единовременных выплат пенсионерам», – сообщают аналитики АКРА.
«Идеальные» ипотечные заемщики для банков «закончились» – снижение же требований к остальным заемщикам для реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» по обеспечению граждан квартирами по модели Single Security может спровоцировать серьезный кризис на рынке ипотечного кредитования.
Между прочим
Россияне могут получить субсидии из бюджета на первоначальный взнос по ипотеке
В ЦБ предупредили о возможности кризиса на рынке жилья через 7-9 лет
Дата публикации 22 июля 2019
