За первые 6 месяцев 2022 года на первичный рынок апартаментов в Петербурге поступили в реализацию 14 новых проектов в сумме на 5,7 тыс. лотов (168 тыс. кв. метров). Это в 3,4 раза больше, чем за январь-июнь 2021 года, когда в продажу были выведены 1,7 тыс. юнитов.
Об этом сообщила компания Nikoliers. Как отметили специалисты, приспособление небольших исторических зданий под апартаменты становится все более популярным – более половины новых проектов это объекты реконструкции.
Всего по состоянию на конец июня в городе находились в продаже 3,3 тыс. лотов общей площадью 118,4 тыс. кв. метров. Более 83% от всего предложения – это сервисные номера. В текущем году в структуре предложения несервисного формата начали лидировать рекреационные апартаменты.
За первые два квартала года было продано чуть более 900 лотов, что в 3 раза ниже пикового результата аналогичного периода 2021 года. Во II квартале спрос на апартаменты в целом по рынку упал на 67%, при этом интерес к рекреационным объектам был стабильным.
Как рассказал Андрей Косарев, гендиректор Nikoliers в Санкт-Петербурге, сомнения инвесторов подпитывала неопределенность в туристической отрасли, то есть будет ли спрос на аренду юнитов. Однако снижение ипотечных ставок, уменьшение доходности по вкладам и активный внутренний туризм должны вернуть инвестиционный спрос на рынок.
Средняя цена квадратного метра апартаментов по итогам полугодия достигла 287,8 тыс. рублей, это на 44% выше показателя первых 6 месяцев 2021 года.
Между прочим
Апартаменты в Петербурге подорожали на 14-32% в зависимости от формата
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 15 августа 2022
