Эксперты консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg опубликовали итоги I полугодия 2022 года на рынке апартаментов в Петербурге. Отмечается, что относительно показателей января-июня прошлого года количество юнитов в продаже выросло на 14% – до 4,2 тыс. единиц общей площадью 160 тыс. кв. метров.
Доля номеров сервисного формата в общей структуре предложения упала на 14%, если сравнивать с I полугодием 2021 года, и составила 75%. А вот процент рекреационных объектов вырос за обозначенный период с 5% до 20% за счет вывода на рынок нового предложения в нескольких комплексах.
Как подчеркнули аналитики, реконструкция исторических зданий под апарт-отели стала новым трендом для рынка недвижимости Северной столицы. Так, в начале лета в экспозиции находились 15 таких проектов, их суммарный номерной фонд составил 1,3 тыс. юнитов общей площадью 47,4 тыс. кв. метров.
Что касается объема продаж всех форматов апартаментов, в I полугодии он снизился на 40% по отношению к I полугодию 2021 года. С января по июнь текущего года было продано 1,1 тыс. апартаментов на 35,7 тыс. кв. метров, лидерами продаж стали сервисные лоты (71% или более 790 шт.).
Рекреационных апартаментов было реализовано более 270 шт. (24%). Оставшиеся 5% приходятся на юниты несервисного формата и элитные объекты. Наибольшее снижение спроса было отмечено в сегменте несервисных апартаментов – число сделок рухнуло в 6 раз. Спрос на сервисные номера упал на 47% к результатам I полугодия 2021 года.
По сравнению с итогами 2021 года сильнее всего подорожали несервисные апартаменты – цена кв. метра выросла на 32%, до 318 тыс. рублей. Сервисные объекты прибавили 19% – до 273 тыс. рублей за «квадрат», стоимость рекреационных юнитов достигла 316 тыс. руб./кв. метр (+14%).
Между прочим
За полгода небольшие студии в Петербурге подорожали почти на 25%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 01 августа 2022
