В июне 2022 года на первичном рынке Северной столицы в свободной продаже находилось 745 студий площадью до 25 кв. метров и со сдачей в 2022 году. По информации экспертов агентства недвижимости Георгия Патанина, с января объем предложения компактного жилья сократился на 36,3% или на 424 объекта.
Средние цены на такие лоты с начала года увеличились на 25%. Например, в январе небольшая студия со сдачей в текущем году экспонировалась за 3,47 млн рублей, сейчас стоимость подобных лотов составляет в среднем 4,34 млн рублей. Что касается цены квадратного метра, здесь отмечен рост на 16,6% или на 28,3 тыс. рублей. Сейчас «квадрат» в среднем стоит 199,4 тыс. рублей.
Самый доступный лот метражом до 25 «квадратов» на высокой стадии готовности сегодня оценивается в 3,7 млн рублей. Это цена апартамента-студии площадью 23 кв. метра. Объект находится в комплексе, который строят в Зеленогорске, сдача намечена на III квартал.
Как отметил руководитель агентства недвижимости Георгий Патанин, небольшая площадь квартиры или апартамента снижает порог финансового входа, то есть делает недвижимость доступнее для тех, кто не может приобрести что-то большее, но при этом не хочет покупать комнату.
По мнению эксперта, квартиры-студии в интересных проектах будут дорожать и пользоваться спросом на рынке съемного жилья. Для инвесторов это важно, т.к. студии дешевле классических «однушек», а ежемесячный арендный платеж практически идентичен плате за объект с выделенной жилой комнатой.
Между прочим
Число апартаментов на высокой стадии готовности выросло на 20%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 16 июля 2022
