В прошлом месяце Управление Росреестра по Санкт-Петербургу зафиксировало падение спроса на ипотеку и новостройки.
Так, в октябре в городе было зарегистрировано 13,7 тыс. кредитов на жилье, в сентябре же показатель равнялся 15,1 тыс. договоров, в итоге снижение составило 9,6%. Между тем за 10 месяцев года граждане оформили 154,2 тыс. ипотек, это на 27% больше, чем за январь-октябрь 2020 года.
ДДУ в октябре было зарегистрировано 5,5 тыс., это на 10,3% меньше, чем в сентябре, когда было продано 6,1 тыс. строящихся квартир. Всего за январь-октябрь текущего года в Петербурге заключено 60,6 тыс. ДДУ, что всего на 3% больше, чем за первые 10 месяцев 2020 года.
На фоне спада интереса к новостройкам и ипотеке в России начал замедляться рост цен. По словам Михаила Матовникова, главного аналитика Сбербанка, весь прошлый год ставки по жилищным займам снижались, что вызвало стремительное удорожание первичного жилья.
В настоящий момент разрыв между стоимостью готовых домов и новостроек начал заметно сокращаться из-за торможения роста цен на строящиеся квартиры, этот процесс стартовал в октябре. Так, цены на первичку в среднем по России выросли по сравнению с сентябрем всего на 0,9% – до 87,3 тыс. рублей за «квадрат».
При этом с января по сентябрь 2021 года цены на квартиры в новостройках ежемесячно росли на 2,4-4%. Особняком стоит Москва, где эти изменения менее заметны: в октябре строящиеся ЖК в столице подорожали к сентябрю на 1,1%, в то время как за первые девять месяцев они в среднем прибавляли 1,7% ежемесячно.
Между прочим
Средний чек по ипотеке сильнее всего вырос в Петербурге
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 26 ноября 2021
