В I квартале 2022 года самыми популярными районами у покупателей новостроек в Петербургском регионе были локации Ручьи и Бугры-Мурино (25% спроса). В конце весны и начале лета спрос сместился в спальные районы Северной столицы.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), в последние 1,5 месяца лидерами продаж были ЖК Каменки (12% в спросе) и Ново-Сергиево (11%), а Бугры-Мурино заняли лишь 3-ю строчку с результатом 9% от общего спроса. До 7% в объеме продаж увеличилась доля Октябрьской набережной на фоне пополнения предложения.
По словам Ольги Трошевой, главы КЦ «Петербургская Недвижимость», в марте в первую очередь распродавалось компактное жилье – средняя площадь реализованной квартиры составила 37 кв. метров, и это были в основном инвестиционные покупки для сохранения накоплений.
В апреле, мае, а также первой половине июня метраж приобретаемых строящихся квартир увеличился до 42 кв. метров, из чего следует, что клиенты предпочитали варианты для личного проживания. Плюс к этому интерес к просторным лотам поддержали субсидированные программы застройщиков с банками и ипотека для семей с детьми.
Благодаря льготным ипотечным программам доля сделок с заемными средствами на рынке Петербурга и пригородов вновь стала рекордной и достигла 82% (+9% за месяц). Таким образом, показатель вернулся к уровням начала текущего года, когда ставки по ипотеке были минимальными.
Отмечается, что в январе-марте 40% продаж пришлись на сделки с жильем стоимостью до 5,3 млн рублей, 12% – на покупки квартир по цене до 3,8 млн рублей. В последние 1,5 месяца доля сделок до 5,3 млн рублей снизилась почти в 2 раза, а низкобюджетное жилье и вовсе практически не продавалось.
Между прочим
На первичном рынке жилья Петербурга продолжают лидировать два застройщика
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 24 июня 2022
