Последние несколько недель на фоне девальвации рубля часть россиян снова пытаются вложить накопления в строящиеся квадратные метры. По мнению эксперта рынка недвижимости Петербурга Георгия Патанина, нужно обратить внимание на объекты комфорт-класса, т.к. жилье более высоких сегментов в итоге может пострадать в качестве.
В комфорт-классе прежде всего интересны дома, расположенные недалеко от метро и с продуманными планировками. Из-за ажиотажного спроса цены на относительно доступные новостройки могут сильно вырасти, однако потом они все равно скорректируются. Допустим, недвижимость, которая стоит 200 тыс. рублей за квадратный метр, вырастет до 250 тыс. рублей, а затем отскочит до 230-240 тыс. рублей.
Снижение стоимости жилья, скорее всего, будет наблюдаться в приграничных районах Петербурга, без развитой инфраструктуры. Такой локацией, к примеру, являются Шушары (Пушкинский район). Недвижимость в Шушарах просто обязана подешеветь, подчеркивает эксперт. Аналогичная ситуация возможна на Парнасе (Выборгский район).
Людям с небольшими накоплениями Георгий Патанин советует не поддаваться панике и не оформлять жилищные займы под 20-22% годовых даже с перспективой на рефинансирование. Такая покупка будет сопровождаться огромной переплатой, и никакой рост рынка не позволит отбить вложения. Что касается элитной недвижимости, нужно выбирать готовые объекты или те, которые находятся на высокой стадии строительства.
Между прочим
В Шушарах возведут ЖК на 50 тыс. кв. метров
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 20 марта 2022
