Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека от 6% Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека 7% Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир

В стадии проектирования у девелоперов Петербурга – более 600 тыс. кв. метров

По данным аналитиков компании Colliers, в районе Московского проспекта для редевелопмента доступны еще 214 га, на которых можно возвести более 2,8 млн кв. метров жилья. Как отметили специалисты в своем исследовании «Миллионы квадратов», хотя локацию активно осваивали последние годы, объем застройки можно увеличить в 1,5 раза.

Локация Московского проспекта динамично застраивается в двух направлениях – в северной его части и в районе Лиговского проспекта (т.н. «новый» Лиговский). На этих землях за 10 лет уже построено или еще строится 1,7 млн кв. метров недвижимости в 25 жилых комплексах.

Основная часть этого объема сосредоточена вдоль северной части Московского проспекта. Стоит отметить, что чаще всего здесь строят жилье класса «комфорт» (72,9% от всего объема). При этом на «новом» Лиговском застройщики отдают предпочтение бизнес-классу (79,7%).

По информации Colliers, в стадии проектирования у девелоперов находятся более 600 тыс. кв. метров жилья, 87% которых приходится на «новый» Лиговский, где продолжится реализация масштабного проекта Ligovsky City от компаний GloraX и ПИК. Всего в районе Московского проспекта можно возвести 1,55 млн кв. метров жилья, в локации Лиговского – 1,26 млн.

За пять лет средняя цена квадратного метра в новостройках северной части Московского проспекта взлетела на 113% и в конце III квартала 2021 года достигла 242 тыс. рублей. «Квадрат» комфорт-класса в среднем стоит 220 тыс. рублей, бизнес-класса – 258 тыс. рублей.

В районе «нового» Лиговского проспекта стоимость квадратного метра с 2017 года увеличилась на 97% – до 228 тыс. рублей. В настоящий момент цена кв. метра в сегменте «комфорт» составляет 241 тыс. рублей, при этом «бизнес» обойдется даже дешевле – в 205 тыс. руб./кв. м.

Между прочим

Девелоперы все чаще рассматривают участки на юге и востоке Петербурга

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 21 ноября 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Сервисные апартаменты в Петербурге за год подорожали на 38%
В 2021 году покупатели недвижимости приобрели в новостройках Северной столицы около 5,3 тыс. апартаментов, их общая площадь составила 161 тыс. кв. метров. Это рекордный показатель – в 2018-2019 гг. продавалось 4,3-4,9 тыс. юнитов ежегодно, а по сравнению с 2020-м...
28 января 542
ЖК «Новая Швейцария» во Всеволожске может достроить «Охта Групп»
Правительство Ленобласти нашло инвестора еще для одного долгостроя – ЖК «Новая Швейцария», достроить проблемный объект может компания «Охта Групп». Застройщик-донор выделит средства на завершение ЖК в обмен на преференции для своих новых проектов...
28 января 695
Названы новостройки – лидеры продаж в Петербурге
Портал Новострой-СПб представляет новый Топ-10 самых популярных новостроек Северной столицы у покупателей жилья. Рейтинг составлен на основе информации из Росреестра за IV квартал 2021 года. В последние месяцы года в тройке лидеров произошли изменения. Первое...
27 января 2270
В ЖК «Парадный ансамбль» пополнен ассортимент квартир от 4,25 млн рублей
Компания «Петербургская Недвижимость» сообщила о начале продаж жилья в первом этапе новостройки комфорт-класса «Парадный ансамбль». ЖК строится в Московском районе недалеко от пересечения Пулковского и Волхонского шоссе, в 20 минутах на машине от...
27 января 1496
Два банка разработали выгодные программы для новостроек от Setl Group
Компания «Петербургская Недвижимость» сообщила о новых ипотечных предложениях от двух крупных банков, которые распространяются на квартиры в жилых комплексах девелопера Setl Group. Первая совместная программа разработана с Альфа-Банком, процентная ставка по ней...
26 января 2864
Квадратный метр в новостройках Петербурга подорожал за год на 60 тыс. рублей
Средняя стоимость квадратного метра в строящихся жилых комплексах Петербурга увеличилась в прошлом году на 37%. В январе-2021 средняя цена «квадрата» в 13 районах города была на уровне 162 тыс. рублей, в конце декабря показатель достиг отметки в 221,9 тыс....
26 января 2315
На рынок вышел ЖК «ЛесArt» в Новоселье
Компания «ЛенРусСтрой» объявила о старте продаж квартир в своем новом проекте «ЛесArt». Жилой комплекс комфорт-класса возведут в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области на Рябиновой улице, в 600 метрах от КАД. Общая...
25 января 2657
Средний размер ипотеки вырос в 2021 году на 650 тыс. рублей
Объединенное кредитное бюро (ОКБ) представило статистику по размеру жилищных кредитов в 2021 году. Как следует из таблицы, в конце 2020 года россияне в среднем брали в ипотеку 2 млн 629 тыс. рублей, спустя 12 месяцев показатель достиг 3 млн 277 тыс. рублей (+648...
25 января 2531
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков