За 11 месяцев 2025 года российские банки выдали более 87 тысяч ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и готовые частные дома. Согласно данных «Дом.РФ», в прошлом году за аналогичный период было выдано 197 тысяч кредитов. Падение составило 56%.
Объем выдачи с января по конец ноября составил 466 миллиардов рублей. Это меньше, чем в прошлом году на 52%.
В опубликованных материалах говорится, что несмотря на общее падение, последние два месяца выдачи растут. В ноябре банки выдали 9 тысяч кредитов на 48 миллиардов рублей. Это на 35% больше чем в ноябре 2024 года по количеству и на 8% больше по объему. Эксперты объясняют положительную динамику эффектом низкой базы прошлого года.
В августе этого года Банк России впервые установил макропруденциальные лимиты по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство. Регулятор отмечал, что в этом сегменте существенная доля выдач приходится на кредиты заемщикам с высоким уровнем долговой нагрузки, которые чаще допускают просрочки.
Во втором квартале примерно треть выданной на ИЖС ипотеки пришлась на заемщиков у которых на обслуживание всех кредитов уходит более 80% дохода. Еще 28% – на тех, у кого от 50 до 80% дохода.
Между прочим
В России увеличат лимит страхования по эскроу-счетам
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 24 декабря 2025
Оставить отзыв