Переверните экран

Число квартир комфорт-класса в объеме нового предложения Петербурга упало на 30% в 2022 году

Как ранее сообщал Новострой-СПб, в Петербурге и Ленинградской области в прошлом году в продажу поступило около 80 тыс. строящихся квартир общей площадью 3,4 млн кв. метров. По сравнению с 2021 годом объем нового предложения упал на 20% – тогда на первичный рынок вышло 100 тыс. квартир.

Как пояснила Алина Базаева, старший аналитик департамента исследований Nikoliers, девелоперская активность ожидаемо снизилась в марте-апреле. Строительным компаниям пришлось преодолевать такие проблемы, как перестройка цепочек поставок и рост стоимости логистики, дефицит материалов, приостановка импорта и производств, дефицит специалистов, а также серьезный рост ключевой ставки и, соответственно, стоимости банковского финансирования.

Однако летом рынок оживился благодаря запуску субсидированных ипотечных программ от застройщиков, и девелоперы ускорили вывод на рынок нового предложения. В октябре же на фоне сокращения спроса на новостройки девелоперы опять начали снижать свою активность.

Отмечается, что по сравнению с 2021 годом число квартир комфорт-класса в объеме нового предложения Петербурга упало на 30% – до 40,3 тыс. квартир. Несмотря на это комфорт-класс продолжает доминировать на рынке – на него пришлись 75% от всего объема нового предложения в 2022 году и 85% – в 2021-м.

В высокобюджетном сегменте зафиксирована противоположная тенденция: в бизнес-классе предложение выросло на 34% по сравнению с предыдущим годом, в классе «премиум» – на 21%. Проекты бизнес-класса в 2022-м занимали долю в 21% (11,1 тыс. квартир), на жилые комплексы премиум-класса пришлись 4% (2,1 тыс. квартир).

Между прочим

В Петербурге число застройщиков сокращается, в Ленобласти – растет

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 07 января 2023
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В Мурино сдали три корпуса долгостроя «Лампо»
Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию трех корпусов жилого комплекса «Лампо» в Мурино. ЖК возводится во Всеволожском районе на Графской улице, в 1,5 км от станции метро «Девяткино». Ключи от своих...
29 марта 1046
Минцифры хочет, чтобы застройщики бесплатно отдавали помещения в новостройках «Почте России»
Глава Минцифры Максут Шадаев на заседании Госдумы заявил, что ведомство вместе с депутатами прорабатывает вопрос бесплатной передачи застройщиками площадей в новых микрорайонах под отделения «Почты России».  По его словам сейчас в России продолжается...
29 марта 1460
Минстрой утвердил среднюю стоимость жилья в Петербурге
Министерство строительства и ЖКХ утвердило показатели средней стоимости квадратного метра жилья для регионов России на второй квартал 2024 года. Для Санкт-Петербурга показатель составил 165,3 тысячи рублей. Таким же он был и в первом квартале, а также весь...
29 марта 1397
Госдума приняла закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома
Депутаты Госдумы приняли закон по которому провайдеры смогут свободно заходить в многоквартирные дома при условии заключения договора с кем-то из жильцов или квартиросъемщиков. Сейчас заход провайдера в дома возможен только по решению двух третей собственников жилья....
28 марта 2828
Сбер решил отменить комиссии для некоторых застройщиков
Сбер решил изменить условия льготного кредитования. Как сообщили в пресс-службе банка, с 28 марта он отменяет требование по субсидированию льготных ипотечных программ со стороны застройщиков. Изменения коснутся только заявок по ипотеке от зарплатных клиентов...
27 марта 4610
В Петербурге ежемесячный платеж по ипотеке превышает среднюю зарплату
Средней зарплаты жителя Петербурга не хватит на то, чтобы выплачивать ипотечный кредит. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование «ЦИАН.Аналитики». Расчеты доступности жилья эксперты строили на примере покупки однокомнатной квартиры в Северной столице...
26 марта 4277
Застройщиков опять освободили от неустойки
Правительство вернуло мораторий на начисление неустойки по долевым договорам. Постановление уже вступило в силу и будет действовать до 31 декабря 2024 года. В период со дня опубликования документа и до даты окончания его действия не будет начисляться неустойка. При...
26 марта 3728
В феврале средний размер первого взноса по ипотеке вырос до 37,2%
Средний размер первоначального взноса по ипотеке в феврале 2024 года увеличился до 29,5%. По сравнению с февралем предыдущего года он вырос на 3,7%, сообщает Сбер со ссылкой на данные исследования своих аналитиков.  Что касается вторичного рынка, то здесь...
25 марта 3422
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков