За первое полугодие 2021 г. на первичном рынке элитной жилой недвижимости Петербурга было реализовано 23,3 тыс. кв. метров или 183 квартиры. Это на 14% ниже объема продаж за первые 6 месяцев 2020 г., сообщили аналитики консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg.
50% всех сделок были совершены с уже сданными объектами. Как отмечают специалисты, хотя темпы реализации снизились, спрос на элитное жилье оставался высоким – во II квартале даже не было зафиксировано сезонного спада покупательской активности.
За прошедшие полгода цена элитного «квадрата» выросла на 11% – до 463,6 тыс. рублей. Повышение средних цен обусловлено выходом на рынок более дорогих квартир в новых объектах. Средний бюджет сделки также вырос – на 23% и составил 48,4 млн рублей. На это в том числе повлиял увеличившийся метраж проданной квартиры – на 8% относительно I полугодия 2020 г.
Суммарный объем предложения на рынке продолжает снижаться, по итогам последних 6 месяцев общая площадь элитных квартир в экспозиции составила 107 тыс. метров (815 объектов), за год показатель уменьшился на 12%. Больше всего таких квартир сосредоточено на Петроградской стороне – 37% свободных элитных площадей (+9% за год).
Как рассказал Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg, к сужению первичного рынка элитной недвижимости привели окончание продаж многих объектов в прошлом году и ограниченный объем нового предложения в этом. Свободных земельных участков в элитных локациях уже не осталось.
В итоге покупатели стали присматриваться к домам, построенным 10-15 лет назад, то есть к «новой вторичке». Темпы реализации элитных квартир в следующем полугодии замедлятся, прогнозирует эксперт.
Между прочим
Более 50% новых квартир премиум-класса расположены на Петровском острове
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 15 июля 2021
