Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    На кредитном рынке увеличилось количество сделок по серым ипотечным схемам

    Коллекторы отмечают рост числа сделок с жилой недвижимостью, когда ипотека оформляется с виртуальным первоначальным взносом. Схема работает следующим образом: покупатель и оценщик сговариваются, что стоимость квартиры будет завышена, в итоге заемщик получает кредит на большую сумму.

    Далее за счет займа покупатель оплачивает первоначальный взнос, в случае если расчет происходит в банке через ячейку. Отметим, что кредитная организация не обязана следить за тем, есть ли у клиента в наличии собственные средства, которые он должен положить в ячейку.

    Обычно стоимость квартиры завышается на 10-20%, именно столько сейчас требуют банки в качестве порогового взноса. Оценщик при этом закон не нарушает, так как всегда можно найти объявления с ценами выше рынка и на их основе произвести анализ. Об этом сообщает ТАСС.

    Подобная схема быстро решает вопрос покупки квартиры «без денег», однако заемщики не сразу отдают себе отчет в том, что выплаты по кредиту будут больше, а впоследствии они могут столкнуться с невозможностью выплачивать ежемесячные платежи.

    Коллекторы советуют покупателям жилья, в том числе новой вторички, не использовать данную схему, особенно учитывая сложную экономическую ситуацию из-за пандемии коронавируса. Напомним, в I квартале 2020 года в России сильно выросло число неплатежей по ипотечным кредитам.

    Между прочим

    «Новая вторичка»: безопасная покупка, за которую придется заплатить больше

    Автор: Анна Осокина

    Дата публикации 17 июня 2020
    Теги:
    #вторичное жилье #Ипотека #коронавирус #Кредиты #мошенничество с недвижимостью #новая вторичка #проблемные кредиты #финансовый кризис

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Каждый восьмой российский банк ушел с ипотечного рынка
    Каждый восьмой российский банк ушел с ипотечного рынка
    За три последних года количество банков, выдающих ипотеку в России, сократилось на 13%. Во втором квартале 2023 года их насчитывалось 249, а во втором квартале 2026 года – уже 216. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные Банка России. Издание...
    18 октября 4151
    Эксперт рассказал, сколько нужно зарабатывать в Петербурге для семейной ипотеки
    Эксперт рассказал, сколько нужно зарабатывать в Петербурге для семейной ипотеки
    После изменения условий программы семейной ипотеки заемщик с одним ребенком из Петербурга и Ленинградской области, претендующий на получение льготного кредита, должен зарабатывать от 205,7 тысячи рублей. Об этом пишут «РИА Новости» со ссылкой на расчеты...
    15 октября 5195
    В России нашли заемщика с сотней ипотечных кредитов
    В России нашли заемщика с сотней ипотечных кредитов
    В России есть заемщики, которые оформили на себя десятки, а иногда и сотню ипотечных кредитов. Об одном из них ТАСС рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова. По ее словам, это инвестор,...
    14 октября 5105
    Женщины оформляют ипотеку чаще мужчин
    Женщины оформляют ипотеку чаще мужчин
    Женщины в России лидируют по количеству заявок на ипотеку. При этом, как пишут «РИА Новости» со ссылкой на исследование финансового маркетплейса «Банки.ру», это единственный кредитный продукт, где лидируют именно женщины. Чаще всего (39%...
    13 октября 5852
    В Петербурге вырос спрос на «вторичку»
    В Петербурге вырос спрос на «вторичку»
    С января по конец августа на вторичном рынке Петербурга заключили около 65,2 тысячи договоров купли продажи. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 8,7%, пишут «Ведомости. Северо-Запад» со ссылкой на...
    13 октября 4880
    В ЦБ рассказали, насколько вырастет ставка по семейной ипотеке после 15 лет кредита
    В ЦБ рассказали, насколько вырастет ставка по семейной ипотеке после 15 лет кредита
    Ставка по семейной ипотеке для кредитов, оформленных более чем на 15 лет может быть увеличена не более, чем на 4 процентных пункта.  Об этом сообщили в Банке России. С 1 октября в России начали действовать новые правила выдачи семейной ипотеки. Одним из...
    13 октября 4835
    В Петербурге на треть вырос спрос на ипотеку
    В Петербурге на треть вырос спрос на ипотеку
    С января по конец августа жители Петербурга оформили более 29,3 тысячи ипотечных кредитов на новостройки и вторичное жилье. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 34,8%, пишут «Ведомости. Северо-Запад» со ссылкой на данные...
    09 октября 6176
    Петербург стал лидером по росту цен на «вторичку»
    Петербург стал лидером по росту цен на «вторичку»
    По итогам третьего квартала 2026 года вторичное жилье сильнее всего среди российских мегаполисов подорожало в Петербурге. Об этом пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на аналитиков консалтинговой компании SRG.  По данным исследования цены...
    09 октября 5681
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков