Переверните экран
Поиск бизнес центров

Найдите современный офис в деловых районах Санкт-Петербурга

Найдите современный офис в деловых районах Санкт-Петербурга

Перейти к поиску
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Ипотека со ставкой 0,1% Траншевая ипотека
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Центробанк ввел прямые ограничения на выдачу ипотеки

    Банк России установил макропруденциальные лимиты по ипотеке на III квартал 2025 года. Регулятор впервые вводит количественные ограничения для жилищных кредитов. Как говорится в сообщении Центробанка, это решение позволит не ухудшать сложившуюся структуру выдач наиболее рискованных кредитов. Речь идет об ипотеке с уровнем предельной долговой нагрузки (ПДН) более 50% (то есть когда на обслуживание всех кредитов уходит более половины дохода) и первоначальным взносом менее 20%.

    Согласно опубликованному Банком России сообщению, с 1 июля доля ипотеки с первоначальным взносом менее 20% и ПДН заемщика более 50% не должна превышать 2%. Также в ипотечной выдаче банка должно быть не более 5% кредитов с первоначальным взносом менее 20% у заемщиков с ПДН ниже 50% и кредитов с первоначальным взносом более 20% с ПДН выше 80%. Такие требования определены для ипотеки на новостройки.

    На вторичное жилье лимит выдачи не должен превышать 10% для заемщиков с ПДН выше 50%, если показатель LTV (соотношение величины основного долга по ипотечному кредиту и справедливой стоимости предмета залога) превышает 80%. Такое же ограничение будет действовать на выдачи заемщикам с ПДН ниже 50% и LTV выше 80% и с ПНД выше 80%, но с LTV максимум 80%.

    Между прочим

    Российские банки отменят комиссии за выдачу льготной ипотеки

    Автор: Наталья Семенова

    Дата публикации 03 мая 2025
    Теги:
    #Банк России #Ипотека #первоначальный взнос #Решения властей #Центробанк

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Наш Telegram
    Мы в Яндекс.Дзен Zen icon Канал на Youtube Youtube icon Канал на Rutube Rutube icon
    Читайте также:
    Ввод ИЖС в России упал на 38%
    Ввод ИЖС в России упал на 38%
    В первом квартале 2026 года в России ввели более 15,27 миллиона квадратных метров индивидуального жилья. Согласно оперативным данным Росстата, показатель ввода ИЖС упал по сравнению с прошлым годом на 38,1%. Общий объем ввода жилья в стране, как рассказывал...
    20 апреля 1217
    Эксперты ожидают рост просрочки по ипотеке в 2026 году
    Эксперты ожидают рост просрочки по ипотеке в 2026 году
    В 2026 доля просроченных платежей по ипотеке продолжит расти и достигнет 1,5% в общем объеме ипотечного портфеля российских банков. Об этом говорится в исследовании кредитного рейтингового агентства «Эксперт РА». Аналитики отмечают, что минимальная...
    19 апреля 2225
    В Госдуме не поддержали создание рейтинга управляющих компаний
    В Госдуме не поддержали создание рейтинга управляющих компаний
    Комитет Государственной думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству не поддержал законопроект об отстранении управляющих компаний (УК) от работы с многоквартирными домами на основе низкого рейтинга. Об этом сообщает «Интерфакс». Как отмечает...
    18 апреля 3197
    Семейная ипотека сократила площади покупаемых квартир
    Семейная ипотека сократила площади покупаемых квартир
    Средняя площадь покупаемого в России жилья в 2025 году снизилась на 2% по сравнению с предыдущим годом и составила 57 квадратных метров. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на данные аналитического центра экосистемы недвижимости М2. Эксперты отмечают, что на статистику...
    16 апреля 4007
    Военную ипотеку предложили распространить на силовиков и пожарных
    Военную ипотеку предложили распространить на силовиков и пожарных
    Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий предлагает распространить накопительно-ипотечную систему, действующую для военнослужащих, на сотрудников силовых ведомств. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на письмо политика председателю правительства России Михаилу Мишустину. В письме,...
    15 апреля 4385
    Петербург оказался в лидерах по спросу на семейную ипотеку
    Петербург оказался в лидерах по спросу на семейную ипотеку
    По итогам 2025 года Петербург занял четвертое место в России по спросу на семейную ипотеку. Доля Северной столицы в общем объеме спроса составила 5%. Выше показатель только Москве с долей 10,7%, Московской области – 8,8% и Краснодарском крае –...
    15 апреля 4565
    Выдача ипотеки в 2026 году вырастет на 15-20%
    Выдача ипотеки в 2026 году вырастет на 15-20%
    По  итогам 2026 года объем выдачи ипотечных кредитов в России превысит 5 триллионов рублей. Результат будет выше прошлогоднего на 15-20%, прогнозируют аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА». В агентстве считают, что к концу года доля льготной...
    14 апреля 5168
    В Госдуме предложили увеличить срок гарантии на капремонт домов
    В Госдуме предложили увеличить срок гарантии на капремонт домов
    Депутат Госдумы от «Справедливой России» Дмитрий Гусев предложил усилить контроль за капитальным ремонтом многоквартирных домов. В частности он хочет установить дифференцированные гарантийные сроки на работы в зависимости их от типа. Как пишет...
    14 апреля 4943
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков