18 марта 2022 года совет директоров Банка России решил сохранить ключевую ставку на уровне 20% годовых. Как отмечает регулятор в своем пресс-релизе, предыдущее увеличение показателя более чем в два раза поддержало финансовую стабильность страны и не допустило стихийного роста цен.
Отечественная экономика сейчас структурно перестраивается, этому процессу неизбежно будет сопутствовать повышенная инфляция, в основе которой – подстройка относительных цен по широкому кругу товаров и услуг. Проводимая Центробанком денежно-кредитная политика обеспечит предпосылки для плавной адаптации экономики к новым условиям и возвращения годовой инфляции к 4% в 2024 году.
Благодаря высокой ключевой ставке банковские вклады стали прибыльнее, это увеличило интерес граждан к сбережению и стабилизировало спрос на наличность. Между тем рост ставок по различным займам привел к более жесткой политике банковского кредитования. В этой связи ЦБ ожидает заметное сокращение кредитной активности.
Как прокомментировал Новострою Денис Бобков, гендиректор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», по сравнению со значениями первой половины февраля рубль просел на 30%. В итоге инфляция по итогам года вполне может достичь 20%, следовательно, пока нет предпосылок для снижения ключевой ставки.
Что касается рынка новостроек, можно констатировать, что субсидированной массовой ипотеки с суммой кредита хотя бы в 12-15 млн рублей сейчас нет, а ипотека с лимитом займа в 3 млн рублей на столичных рынках погоды не делает.
Клиенты, которые могут оплатить покупку квартиры полностью наличными, очень тщательно выбирают недвижимость. По прогнозам эксперта, спрос по итогам марта снизится на 50% или даже более. Тем не менее, снижения цен не будет, т.к. себестоимость строительства будет только расти.
Следующее заседание совета директоров Центробанка состоится 29 апреля 2022 года.
Между прочим
Из-за высокой ключевой ставки выдача ипотеки сократится в 5-10 раз
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 18 марта 2022
