Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Строительство клубных проектов – вынужденная мера для застройщиков

    Эксперты рынка первичной жилой недвижимости Петербурга продолжают подводить итоги первого полугодия 2021 года. По данным компании Colliers, объем спроса в сегменте новостроек бизнес- и премиум-класса составил за этот период 223 тыс. кв. метров или 3 740 квартир. Это на 10% больше, чем в первом полугодии 2020-го.  

    Благодаря госипотеке покупатели квартир бизнес-класса активно использовали жилищные кредиты. Так, доля ипотечных сделок с апреля 2020-го по июнь 2021-го достигла 57%, то есть четыре из семи квартир были приобретены с помощью заемных средств. При этом в I квартале прошлого года доля ипотеки составляла только 44%.

    Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса Северной столицы за время действия «Господдержки 2020» выросла на 35% – со 178 тыс. рублей до 240 тыс. рублей. В премиум-классе цена «квадрата» увеличилась на 32% – с 250 тыс. рублей до 331 тыс. рублей.

    После того как лимит по программе льготного кредитования был снижен с 12 до 3 млн рублей, покупка премиального жилья в Петербурге при минимальном первоначальном взносе стала недоступной. Клиенты с детьми могут воспользоваться семейной ипотекой, остальным покупателям застройщики предлагают рассрочку или субсидированные ставки в партнерстве с банками.

    За первые 6 месяцев года на рынок Петербурга поступили 239 тыс. кв. метров нового жилья бизнес- и премиум-класса. 162 тыс. кв. метров (68%) расположены в центральных локациях – Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском и Центральном районах. До конца 2021 года застройщики должны вывести еще более 500 тыс. кв. метров жилья дорогих сегментов.

    По мнению Елизаветы Конвей, директора департамента жилой недвижимости Colliers, на рынке будут появляться преимущественно проекты точечного формата (клубные дома), т.к. крупных площадок для премиального девелопмента в центре почти не осталось. Площадь квартир будет уменьшаться, что позволит сделать качественную недвижимость доступнее.

    Между прочим

    Во II квартале темпы роста цен на новостройки замедлились

    Автор: Анна Осокина

    Дата публикации 28 июля 2021
    Теги:
    #Colliers #Адмиралтейский район #Васильевский остров #госпрограмма #Елизавета Конвей #жилье бизнес-класса #Ипотека #Кредиты #Льготная ипотека #Льготная ипотека 6% #новостройки #новостройки премиум-класса #Петроградский район #рассрочка #Статистика и цены #Центральный район

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    Nikoliers
    3.8
    3 сдано
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Большая часть предложения апартаментов Петербурга приходится на три района
    Большая часть предложения апартаментов Петербурга приходится на три района
    Почти две трети предложения апартаментов Петербурга приходится на три района города: Невский, Московский и Петроградский районы. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на исследование аналитической онлайн-платформы BNmap.pro с Level Group. Больше всего апартаментов расположено...
    06 ноября 1541
    Доля рыночной ипотеки перевалила за 50%
    Доля рыночной ипотеки перевалила за 50%
    В октябре доля рыночной ипотеки в выдачах ВТБ составила 52%. За месяц банк выдал 14,8 миллиарда рублей по таким жилищным кредитам. Как отмечает в своем сообщении пресс-служба банка, месяцем ранее доля рыночной ипотеки составляла 38%.  В основном выдача выросла за...
    05 ноября 2243
    Самую доступную квартиру на старте продаж в Петербурге можно было купить в октябре за 8,7 млн рублей
    Самую доступную квартиру на старте продаж в Петербурге можно было купить в октябре за 8,7 млн рублей
    Застройщики Петербурга и Ленинградской области в прошлом месяце пять раз объявляли старты продаж. На рынок вышли как квартиры в уже строящихся жилых комплексах, так и совсем новый проект.  В Петербурге в октябре самую доступную квартиру можно было купить за 8,7...
    04 ноября 3602
    В Госдуме предложили разрешить покупать машино-места по семейной ипотеке
    В Госдуме предложили разрешить покупать машино-места по семейной ипотеке
    Депутаты Государственной думы от фракции «Новые люди» предложили разрешить россиянам покупать машино-места в рамках льготной программы семейной ипотеки. Как пишет ТАСС со ссылкой на письмо парламентариев министру финансов России Антону Силуанову,...
    03 ноября 3881
    В Минстрое назвали главную проблему реализации проектов КРТ
    В Минстрое назвали главную проблему реализации проектов КРТ
    Развитие проектов комплексного развития территорий (КРТ) в России осложняет недостаточная подготовка территорий. Об этом во время IV Всероссийского конгресса по КРТ рассказала директор департамента комплексного развития территорий Министерства строительства и ЖКХ России...
    02 ноября 3764
    Россияне увеличили первоначальные взносы по ипотеке
    Россияне увеличили первоначальные взносы по ипотеке
    В условиях высоких ставок по кредитам на жилье ипотечные заемщики стали увеличивать размер первоначального взноса. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на заместителя генерального директора «Дом.РФ» Максима Грицкевича. Сейчас, по его словам,...
    01 ноября 4961
    Проект гостиницы на Васильевском острове выставили на торги
    Проект гостиницы на Васильевском острове выставили на торги
    «Дом.РФ» выставил на торги компанию «СтройКомфорт», которая строит гостиницу на 19-й линии Васильевского острова в Санкт-Петербурге. В состав лота входят земельный участок площадью 0,47 гектара и два здания общей площадью 4,3 тысячи...
    01 ноября 4178
    Риелтор заявил, что досрочное завершение ИТ-ипотеки не скажется на рынке недвижимости
    Риелтор заявил, что досрочное завершение ИТ-ипотеки не скажется на рынке недвижимости
    Досрочное завершение в России льготной программы для ИТ-специалистов не отразится на рынке недвижимости. Массового перехода к рыночным программам ждать не стоит. Такое мнение изданию URA.RU выссказала член комитета Российской гильдии риелторов по ипотеке Оксана...
    31 октября 5618
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков