Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир Группа Эталон IT-ипотека Квартиры со скидками до 25%

Строительство клубных проектов – вынужденная мера для застройщиков

Эксперты рынка первичной жилой недвижимости Петербурга продолжают подводить итоги первого полугодия 2021 года. По данным компании Colliers, объем спроса в сегменте новостроек бизнес- и премиум-класса составил за этот период 223 тыс. кв. метров или 3 740 квартир. Это на 10% больше, чем в первом полугодии 2020-го.  

Благодаря госипотеке покупатели квартир бизнес-класса активно использовали жилищные кредиты. Так, доля ипотечных сделок с апреля 2020-го по июнь 2021-го достигла 57%, то есть четыре из семи квартир были приобретены с помощью заемных средств. При этом в I квартале прошлого года доля ипотеки составляла только 44%.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса Северной столицы за время действия «Господдержки 2020» выросла на 35% – со 178 тыс. рублей до 240 тыс. рублей. В премиум-классе цена «квадрата» увеличилась на 32% – с 250 тыс. рублей до 331 тыс. рублей.

После того как лимит по программе льготного кредитования был снижен с 12 до 3 млн рублей, покупка премиального жилья в Петербурге при минимальном первоначальном взносе стала недоступной. Клиенты с детьми могут воспользоваться семейной ипотекой, остальным покупателям застройщики предлагают рассрочку или субсидированные ставки в партнерстве с банками.

За первые 6 месяцев года на рынок Петербурга поступили 239 тыс. кв. метров нового жилья бизнес- и премиум-класса. 162 тыс. кв. метров (68%) расположены в центральных локациях – Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском и Центральном районах. До конца 2021 года застройщики должны вывести еще более 500 тыс. кв. метров жилья дорогих сегментов.

По мнению Елизаветы Конвей, директора департамента жилой недвижимости Colliers, на рынке будут появляться преимущественно проекты точечного формата (клубные дома), т.к. крупных площадок для премиального девелопмента в центре почти не осталось. Площадь квартир будет уменьшаться, что позволит сделать качественную недвижимость доступнее.

Между прочим

Во II квартале темпы роста цен на новостройки замедлились

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 28 июля 2021
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Два здания в Петербурге реконструируют под апарт-отели
В Адмиралтейском районе Петербурга под комплекс апартаментов реконструируют двухэтажное нежилое здание. Постройка конца 19 века находится по адресу Курляндская улица, 4В, что в 12 минутах ходьбы от станции метро «Балтийская» и вокзала. В доме надстроят еще...
26 ноября 650
Эксперт: риски появления недостроев и срывов по срокам строительства сейчас более чем реальны
На рынке новостроек Петербурга четко прослеживаются несколько трендов, о которых рассказал эксперт рынка Георгий Патанин. По его словам, квартиры на первичном рынке активно покупают организации, аффилированные с девелоперами. Именно этим объясняются хорошие продажи...
26 ноября 776
Цены на квартиры в новостройках снизились в среднем по России на 0,8%
В октябре стоимость строящихся квартир в стране в среднем упала на 0,8% и достигла уровня 123 тыс. рублей за квадратный метр. Такую тенденцию зафиксировали аналитики Домклик по итогам ежемесячного анализа рынка недвижимости. Компания исследовала Топ-10 регионов по...
25 ноября 1739
Эксперты: если отменят льготную ипотеку, рынок ждет очередной кризис
Министерство финансов недавно анонсировало завершение программы льготной ипотеки на новостройки под 7% годовых с нового года, такое решение полностью поддерживает Центробанк. Однако не все разделяют мнение, что первичному рынку жилья не нужна «Господдержка» и...
23 ноября 2666
Доля инвестиционных покупок с ипотекой выросла до 75%
Покупатели-инвесторы все чаще используют заемные средства при приобретении жилья – такую тенденцию зафиксировали в Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость». По сравнению с 2021 годом доля инвестиций с ипотекой выросла в Петербурге с 60% до 75% от...
23 ноября 1964
42 млрд рублей потратили девелоперы на покупку земель под застройку в январе-сентябре
Аналитики консалтинговой компании NF Group в Петербурге (бывш. Knight Frank St. Petersburg) опубликовали некоторые результаты 2022 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость Северной столицы. Отмечается, что за первые 9 месяцев года больше всего средств было...
22 ноября 2540
Росреестр: важные показатели рынка недвижимости Петербурга продолжают расти
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу представило результаты по ключевым направлениям работы в октябре 2022 года. Основные показатели продолжили рост – так, ДДУ в прошлом месяце было зарегистрировано 5 333 единиц, что на 23,5% больше, чем в сентябре...
21 ноября 3368
Продажу жилья с детскими долями могут упростить
«Единая Россия» планирует внести в Госдуму законопроект, разрешающий менять долю детей в жилье, которое куплено на средства маткапитала или получено в наследство, на долю в жилье близкого родственника. Сейчас подобный обмен запрещен Гражданским кодексом,...
21 ноября 3854
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков