Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир Группа Эталон IT-ипотека Квартиры со скидками до 25%

Строить экодома в России невыгодно

Строить экодома в России невыгодно##

«Зеленый» девелопмент в России пока является лишь данью моде. По информации представителей западных компаний, в Европе экологичные новостройки не только выгоднее по себестоимости, но и значительно экономичнее в эксплуатации. В России ситуация кардинально отличается.

Современные технологии, которые можно использовать при строительстве, увеличивают капитальные вложения на 5-8%. Государственная политика, которая могла бы быть направлена на поддержание инициативы в этой области, отсутствует, а низкие цены на все невозобновляемые природные ресурсы дополнительно тормозят развитие экологического строительства в России. Мешает и отсутствие соответствующих технологий, материалов и услуг – компаниям, тяготеющим к инновациям, практически не из чего выбирать, поскольку поставщиков из этой области, которые бы работали в России, ничтожно малое количество.

Сейчас прогнозирует слабое оживление спроса на эко-проекты в ближайшие три-пять лет, но, скорей всего, это будут единичные проекты.

Сергей Чубоксаров, исполнительный директор, и Осман Ахмедов, генеральный директор компании UPBS, рассказывают, что существует две основных школы "Зеленой Архитектуры" - Голландская и Немецкая. Последняя считается самой жесткой с точки зрения нормативов. "Запроектировать в России по немецкой школе крупный объект не сложно, - отмечают эксперты, - но получить одобрение этому проекту в Госэкспертизе очень проблематично. Наши строительные нормы и правила давно морально устарели. А нормативы, по которым выполняется проектирование Зеленой архитектуры порой очень сильно превышают требования наших СНиПов и ГОСТов. Заказчику строительства порой приходится получать индивидуальное одобрение применения тех или иных нормативов строительства в Министерстве Регионального Развития РФ. Это существенно затягивает как процесс проектирования, так и процесс строительства, увеличивая финансовые затраты". 

"По большому счету, green development подразумевает под собой огромное количество составляющих: от применения экологических и высококачественных материалов с высокими энергосберегающими характеристиками до множества мелочей в доме - солнечные батареи, нагревание воды солнечной энергией, автоматизированные системы регулирования пользования ресурсами, - говорит Альшаева Анжелика, заместитель генерального директора ЗАО "Ленстройтрест" по маркетингу и продажам. - Все это имеет право на жизнь в случаях, когда в здании автономные инженерные системы, а не централизованное тепло- и водоснабжение, как у нас. В России говорить о том, что себестоимость таких технологий ниже, не приходится. У нас эти технологии дороги, и их использование должно быть серьезно обоснованно: либо это многоквартирное жилье в высоком ценовом классе, либо это автономные коттеджные поселки, либо компания делает ставку на так называемые "зеленые" технологии в позиционировании, отстраиваясь таким образом от конкурентов".

Между прочим

Во всей России будут появляться энергоэффективные дома.

Дата публикации 31 мая 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В октябре в одном из районов Петербурга новостройки подешевели на 16%
По итогам октября 2022 года в 13 из 18 районов Петербурга зафиксировано снижение цен на новостройки. Однако в целом по городу средняя стоимость квадратного метра в домах на первичном рынке увеличилась за месяц на 2,3% или на 5 тыс. рублей и теперь составляет 218,5...
01 декабря 3341
С 2019 года строящиеся квартиры премиум-сегмента подорожали в 2 раза
В III квартале 2022 года средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья премиум-класса в Петербурге достигла 458 тыс. рублей, при этом в III квартале 2019 года показатель находился на уровне 220 тыс. рублей. Таким образом, премиум-новостройки за три года подорожали...
30 ноября 1172
Первый взнос по ипотеке продолжает сокращаться, средний срок кредита растет
Банк ВТБ зафиксировал устойчивый тренд на уменьшение суммы первоначального взноса по ипотеке за последние два года. Так, в январе 2021 года размер первого взноса составлял 36,5% от стоимости приобретаемой недвижимости, в ноябре-2021 он снизился до 29,4%. В настоящий...
28 ноября 2531
Цены на квартиры в новостройках снизились в среднем по России на 0,8%
В октябре стоимость строящихся квартир в стране в среднем упала на 0,8% и достигла уровня 123 тыс. рублей за квадратный метр. Такую тенденцию зафиксировали аналитики Домклик по итогам ежемесячного анализа рынка недвижимости. Компания исследовала Топ-10 регионов по...
25 ноября 3179
42 млрд рублей потратили девелоперы на покупку земель под застройку в январе-сентябре
Аналитики консалтинговой компании NF Group в Петербурге (бывш. Knight Frank St. Petersburg) опубликовали некоторые результаты 2022 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость Северной столицы. Отмечается, что за первые 9 месяцев года больше всего средств было...
22 ноября 2999
Росреестр: важные показатели рынка недвижимости Петербурга продолжают расти
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу представило результаты по ключевым направлениям работы в октябре 2022 года. Основные показатели продолжили рост – так, ДДУ в прошлом месяце было зарегистрировано 5 333 единиц, что на 23,5% больше, чем в сентябре...
21 ноября 3575
За 4,5 года власти Ленобласти восстановили права более 24 тыс. обманутых дольщиков
Правительство Ленинградской области до конца 2023 года планирует выплатить денежные возмещения 2,1 тыс. граждан, купивших квартиры в долгостроях, готовым жильем планируется обеспечить порядка 15 тыс. человек. Об этом сообщает телеграм-канал «Стройблок...
21 ноября 2432
Назван район Петербурга, в котором новостройки подорожали за 10 месяцев почти на 40%
К началу ноября 2022 года средняя стоимость квадратного метра в жилых комплексах, которые строятся в 13 районах Петербурга, достигла 268,3 тыс. рублей. Таким образом, с начала года «квадрат» в среднем подорожал на 18,2% или на 41,4 тыс. рублей. Такую...
20 ноября 3440
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков