Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Стоимость земли под застройку в Петербурге выросла за год в 2 раза

    Средняя цена реализованных участков под жилые проекты массового сегмента в пределах обжитых районов Северной столицы достигла 60 тыс. рублей за кв. метр. Таким образом, за год стоимость таких земельных наделов выросла почти в 2 раза – в 2020-м они стоили около 30 тыс. рублей за «квадрат».

    Перегрев рынка обусловлен повышенным спросом на строящиеся квартиры и апартаменты. Однако слишком дорогая земля может привести к тому, что новые проекты станут неликвидными. Эксперты, опрошенные РБК, считают, что земельный рынок мегаполиса в ближайшие годы ждет стагнация.

    В настоящий момент на городском рынке новостроек работают порядка 80 девелоперов, их совокупный земельный банк составляет примерно 1,9 тыс. га. Больше всего участков под застройку находится в собственности у таких компаний, как Группа ЛСР, Setl Group, «Главстрой-СПб», ПИК и т.д.

    Для того чтобы освоить все эти земли, застройщикам понадобится от 3 до 10 лет. Несмотря на это девелоперы продолжают пополнять земельный банк, интересуясь и небольшими участками, и территориями под квартальную застройку. Отмечается, что ликвидного предложения в Петербурге немного, что и подняло стоимость лучших участков в разы.

    Если интерес к покупке квартир и апартаментов в новостройках останется на прежнем уровне, спрос на землю также будет высоким, в противном случае компании перестанут наращивать земельный банк и сосредоточатся на развитии ранее приобретенных участков, считают в Knight Frank St Petersburg.

    Скорее всего, наиболее вероятен второй сценарий, так как Банк России весь текущий год поднимал ключевую ставку и намерен снова ее повысить на последнем совещании в декабре. Кредиты станут еще дороже, темпы строительства снизятся, снизится и цена участков.

    В ближайшие 2-3 года стоимость земли будет расти в пределах инфляции, то есть на 5-10%, и, чтобы продать участки, собственникам придется делать скидки.

    Между прочим

    Застройщики потратили на покупку участков в Петербурге 16,5 млрд рублей

    Автор: Анна Осокина

    Дата публикации 06 декабря 2021
    Теги:
    #Knight FrankSt Petersburg #Setl Group #Апартаменты #Главстрой Санкт-Петербург #Группа ЛСР #земельный банк #ключевая ставка #Новое строительство #новостройки #ПИК #Статистика и цены

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    NF GROUP
    4
    Setl Group (Сэтл Групп)
    4.1
    54 сдано
    •
    12 строится
    «Главстрой Санкт-Петербург»
    4.2
    2 сдано
    •
    3 строится
     Еще 1
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Самую доступную квартиру на старте продаж в Петербурге можно было купить в октябре за 8,7 млн рублей
    Самую доступную квартиру на старте продаж в Петербурге можно было купить в октябре за 8,7 млн рублей
    Застройщики Петербурга и Ленинградской области в прошлом месяце пять раз объявляли старты продаж. На рынок вышли как квартиры в уже строящихся жилых комплексах, так и совсем новый проект.  В Петербурге в октябре самую доступную квартиру можно было купить за 8,7...
    04 ноября 2018
    В Петербурге в 1,5 раза упал спрос на апартаменты
    В Петербурге в 1,5 раза упал спрос на апартаменты
    К осени 2026 года спрос на апартаменты в Петербурге упал в 1,5 раза. Об этом со ссылкой на данные аналитиков Becar Asset Management сообщает «Деловой Петербург». По их данным на первичном рынке апартаментов Северной столицы с января по конец августа продали...
    03 ноября 2927
    В Минстрое назвали главную проблему реализации проектов КРТ
    В Минстрое назвали главную проблему реализации проектов КРТ
    Развитие проектов комплексного развития территорий (КРТ) в России осложняет недостаточная подготовка территорий. Об этом во время IV Всероссийского конгресса по КРТ рассказала директор департамента комплексного развития территорий Министерства строительства и ЖКХ России...
    02 ноября 2954
    Предложение Невского района пополнилось квартирами в двух ЖК комфорт-класса
    Предложение Невского района пополнилось квартирами в двух ЖК комфорт-класса
    Девелопер «Брусника» вывел на рынок Петербурга свой новый проект – камерный квартал «Текстура». Новостройка бизнес-класса строится в Невском районе, в 6 минутах ходьбы от метро «Елизаровская». Дом будет состоять из секций высотой семь...
    31 октября 4754
    В Петроградском районе Петербурга построят МФК
    В Петроградском районе Петербурга построят МФК
    В Петербурге застройщику «Терра» выдали заключение о соответствии проекта нового строительства на Лахтинской улице, 25 закону о границах охранных зон объектов культурного наследия. Об этом сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на...
    29 октября 5474
    На рынок вышли квартиры в двух ЖК комфорт-класса в Петербурге и Ленобласти
    На рынок вышли квартиры в двух ЖК комфорт-класса в Петербурге и Ленобласти
    «Группа ЛСР» объявила о старте продаж в новом корпусе своего жилого комплекса комфорт-класса «Ржевский парк». ЖК строится во Всеволожском районе Ленинградской области. Первая очередь проекта, состоящая из восьми домов высотой 11-16 этажей, уже...
    29 октября 5069
    Ввод жилья в Петербурге упал на 40%
    Ввод жилья в Петербурге упал на 40%
    С января по конец сентября в Петербурге сдали 987,4 тысячи квадратных метров жилья. Согласно отчету Петростата, по сравнению с аналогичным периодом 2025 года показатель сократился на 40,4%. В опубликованном документе говорится, что организации ввели за этот период...
    27 октября 5582
    Эксперт объяснил причины повышения банками ставок по рыночной ипотеке
    Эксперт объяснил причины повышения банками ставок по рыночной ипотеке
    Повышение ставок по ипотеке российскими банками не говорит о развороте тренда на этом рынке. Оно стало скорее следствием коррекции прежних ожиданий относительно темпов снижения ключевой ставки Банком России. Об этом ТАСС рассказал генеральный директор Рейтингового...
    26 октября 5690
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков