Переверните экран

Средний бюджет покупки доходного апартамента составляет 6,1 млн рублей

С марта 2021 года по март 2023-го предложение сервисных апартаментов с доходными программами на рынке новостроек Северной столицы взлетело на 28,5% – с 70,4 тыс. кв. метров до 90,4 тыс. Об этом сообщили аналитики компании GloraX.

По словам специалистов, частные инвесторы рассматривают такие юниты как надежный вариант, т.к. эффективных инструментов для вложения средств сейчас не очень много. В итоге сервисные апартаменты с доходными программами стали одним из наиболее быстрорастущих сегментов рынка: за два года количество проектов выросло с 25 до 30, число корпусов – с 32 до 39, а число лотов – с 2,2 тыс. до 3 тыс.

Наибольшую долю здесь занимают комплексы комфорт-класса – 57% в лотах и 60% в квадратных метрах. На проекты бизнес-класса приходится 41% юнитов и 37% в кв. метрах. Доля классов «комфорт+» и «стандарт» незначительна.

Средняя площадь сервисного апартамента в свободной продаже составляет 30,3 кв. метра, его можно приобрести в среднем за 244,7 тыс. рублей за «квадрат», однако на рынке есть лоты и по цене 126,2 тыс. руб./кв. метр. В высокобюджетных проектах стоимость предложения заметно выше и достигает 572,5 тыс. руб./кв. метр. 

Бюджет покупки юнита варьируется от 3,2 млн рублей до 45,2 млн. При этом средние цены в стандарт-классе составляют 3,8 млн рублей, в комфорт-классе – 6,3 млн рублей, в сегментах «комфорт+» и «бизнес» – 8,9 млн рублей.

За последний год в новостройках города инвесторы приобрели 880 номеров общей площадью 22,1 тыс. кв. метров. Средняя площадь апартамента в сделках составила 25,1 кв. метра, средняя цена кв. метра – 242,2 тыс. рублей, а средний бюджет покупки – 6,1 млн рублей. 

В прошлом году собственники номеров в проектах с качественным набором гостиничных сервисов в среднем заработали 6-8% от стоимости объекта, в комплексах с наилучшей локацией и профессиональной управляющей компанией доход оказался еще выше – 10-12% годовых.

Между прочим

В Центральном районе Петербурга преобладают гостиницы, а в Московском – апарт-отели

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 08 мая 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
За год новостройки подорожали больше всего во Фрунзенском районе
За год квадратный метр на первичном рынке Петербурга подорожал на 17,8 тысячи рублей и по итогам января составил 240,3 тысячи рублей. Как отмечают в своем исследовании эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп», по сравнению с январем 2023 года...
22 февраля 2711
На территории мясокомбината «Самсон» построят еще одну высотку
Комитет по градостроительству и архитектуре предоставил ООО «Парсель» разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Как пишет «Деловой Петербург», на участке площадью 2,4 га на территории бывшего...
22 февраля 2459
В январе доля квартир, купленных в Петербурге в рассрочку, выросла вдвое
Покупатели квартир в Петербурге стали чаще пользоваться предложениями рассрочки от застройщиков. В январе доля таких продаж увеличилась в два раза. В некоторых компаниях доля подобных сделок достигла 20% и более. Как говорится в исследовании консалтингового...
20 февраля 3458
Стартовали продажи в новом проекте в Ленобласти и в ЖК в Выборгском районе Петербурга
Федеральный девелопер GloraX объявил о старте продаж в своем первом проекте в Ленинградской области. ЖК «GloraX Новоселье» проект комфорт-класса, который возводится в пгт Новоселье Ломоносовского района, в 1,5 км от КАД. Комплекс будет состоять из шести...
15 февраля 4862
За 2023 год разрыв цен между новостройками и «вторичкой» вырос на 14%
Разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья по итогам IV квартала 2023 года достиг 44%. Это произошло из-за широкого распространения льготных ипотечных программ, говорится в обзоре рисков финансовых рынков Центробанка. Как пишет «РБК-Недвижимость»...
13 февраля 4331
В начале 2024 года застройщики сократили вывод новых проектов на рынок
Выход новых проектов на рынок в январе 2024 года сократился на 27% по сравнению с прошлым годом. За месяц российскими застройщиками было запущено проектов суммарной площадью на 2,3 миллиона квадратных метров.  Как говорится в исследовании «Дом.РФ», это...
12 февраля 4862
Setl Group вывел на рынок квартиры в двух своих проектах
В конце прошлой недели стартовали продажи квартир сразу в двух проектах петербургского застройщика Setl Group. Первым девелопер вывел на рынок новый корпус в ЖК Pulse Premier.  Комплекс комфорт-класса возводится в Невском районе Петербурга между Октябрьской набережной...
12 февраля 5582
В Петербурге продают участок земли под апартаменты у метро «Обводный канал»
Земельный участок площадью 0,27 га на углу Боровой улицы и набережной Обводного канала во Фрунзенском районе выставили на продажу. Об этом сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на Российский аукционный дом, где и была размещена информация о торгах. Торги...
10 февраля 4196
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков