В первой половине 2026 года спрос на загородную недвижимость увеличился на 45%. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на участников рынка. Объем предложения в этом сегменте за год вырос на 17%.
Высокий спрос частично объясняется ценой недвижимости, объясняет руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков. Средняя стоимость квадратного метра в загородных домах по-прежнему значительно ниже, чем в городских квартирах. При этом эксперт отмечает, что рынок скорее не растет, а восстанавливается после просадки, которая произошла на фоне изменений условий кредитования и введения эскроу-счетов при льготных кредитах на ИЖС.
Сейчас главная проблема рынка загородной недвижимости – нехватка ликвидных объектов. Эксперты отмечают, что домов с хорошим ремонтом за адекватные цены очень не хватает. Чтобы избежать роста цен застройщики начали экономить на всем, включая заборы, отделку и благоустройство участков. Из-за этого многие покупатели предпочитают строить дом с нуля по индивидуальному проекту.
По словам основателя компании Starkwood Вячеслава Астафьева, сейчас на рынке формируется отложенный спрос. Как только условия кредитования станут мягче можно ожидать роста количества сделок с частными домами. А вот снижения цен на качественное ИЖС до конца года ждать не стоит.
Между прочим
Ввод ИЖС в России упал на 38%
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 22 июля
Оставить отзыв