Общая площадь апартаментов в стадии строительства в России приближается к 7 млн кв. м. Как отмечают в своем исследовании аналитики Дом.РФ, за последние 2,5 года предложение выросло на 2,9 млн квадратных метров (+73%).
Большинство апартаментов, которые строятся сегодня сконцентрированы в пяти регионах страны. Основной объем (34% или 2,4 млн квадратных метров) приходится на Москву. Также в пятерке лидеров: Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский Край и Республика Крым. Суммарно на лидеров приходится 79% возводимых в России апартаментов. При этом, как отмечается в исследовании, южные регионы показывают самые высокие темпы роста из-за развития там сегмента рекреационных апартаментов.
По словам руководителя аналитического центра Дом.РФ Михаила Гольдберга, две трети апартаментов, купленных в Москве приходятся на проекты бизнес- и элитного класса. В Краснодарском крае и Крыму апартаменты приобретают для сдачи в аренду или временного проживания.
В 2023 году количество новых проектов апартаментов стало сильно меньше. С начала года площадь строящихся проектов увеличилась всего на 7%. Для сравнения, в 2021 году рост составлял 27%, а в 2022 – 28%. Тенденция на сокращение может продолжится, считают эксперты, так как вступит в силу закона о возврате НДС для застройщиков при продаже апартаментов. А это может привести к увеличению их стоимости.
Между прочим
В I полугодии 2023 года дорожали только рекреационные апартаменты
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 01 октября 2023
