Льготная ипотека под 6,5% годовых не только повысила процент продаж квартир в новостройках, но и скорректировала структуру спроса. Как рассказал коммерческий директор холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) Константин Гриценко, средняя продаваемая площадь квартир в компании увеличилась на 5% и составляет не менее 45 кв. метров.
Такая тенденция объясняется сокращением доли инвесторов и покупателей стартового жилья, при этом стало больше граждан, улучшающих свои жилищные условия. Также покупатели новостроек благодаря льготной ипотеке стали «моложе» на 2-3 года – из-за увеличения числа ипотечных сделок на 20% и сокращения по другим типам оплаты (100%-ной и рассрочки).
Стоит отметить и рост количества региональных покупателей – доля таких клиентов в некоторых проектах составляет до 55%, это исторический максимум за весь период работы компании. Высокий спрос на новые квартиры подстегнул цены, однако на увеличение стоимости кв. метра повлияли и инфляция, и девальвация рубля, и переход на проектное финансирование.
Если говорить о результатах III квартала 2020 года относительно первых двух, размер сделки в денежном выражении вырос на 15-17%, при этом во II квартале цены практически не менялись. По прогнозам компании, рост цен на квартиры в строящихся жилых комплексах в целом за 2020 год составит около 25%.
Полную версию интервью с Константином Гриценко можно прочитать по ссылке.
Между прочим
В октябре банки не одобрили 34,7% заявлений на ипотеку
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 25 ноября 2020
