Переверните экран

Россиянам разрешили продавать залоговое жилье самостоятельно

Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, разрешающий россиянам самостоятельно продавать имущество, находящееся в залоге у банка по ипотеке. Сейчас банки чаще всего сами выставляют имущество на продажу. По словам автора инициативы заместителя председателя Госдумы Ирины Яровой, на публичных торгах или аукционе квартиры продаются по низкой цене, которая не соответствует рынку.

Самостоятельная продажа допускается если заемщик-физлицо брал ипотеку не для предпринимательской деятельности и планирует за счет вырученных средств погасить долг. Если сумма, полученная от продажи недвижимости, будет больше, чем размер долга и расходы банка, то деньги остаются у гражданина. 

Для того, чтобы самостоятельно продать залоговое имущество, гражданин должен обратиться в банк с заявлением. Кредитная организация должна его рассмотреть и в течение 10 дней дать письменный ответ, где будет указаны: остаток долга и минимальная цена, за которую заемщик может продать недвижимость.

С момента обращения в банк гражданину дается 4 месяца на самостоятельную продажу имущества (включая перерегистрацию права собственности и погашения долга по залогу). Срок можно будет продлить по соглашению с банком.

Банк может отказать заемщику в продаже залогового имущества если:

  • уже подал иск об обращении взыскания на заложенное имущество; 
  • в отношении заемщика возбуждена процедура банкротств;
  • имущество заложено в обеспечение разных обязательств нескольким созалогодержателям;
  • заемщик отправил повторное заявление, хотя ранее отказался от самостоятельное продажи или нарушил сроки.

Между прочим

В Госдуме предложили ввести самозапрет на продажу недвижимости

Автор: Наталья Семенова

Дата публикации 30 мая
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Изменение лимитов по льготным программам будут обсуждать во втором полугодии
Министерство строительства и ЖКХ планирует обсудить корректировку лимитов на выдачу ипотеки по льготным программам ориентировочно в июле. Об этом журналистам рассказал первый замминистра Александр Ломакин.  По его словам о подготовке «перебросок, изменении...
23 июня 578
Сбер прекращает прием заявок по льготной ипотеке на новостройки
Со вчерашнего дня (21 июня) Сбер завершил прием заявок по льготной ипотеке на новостройки под 8% и приостановил выдачи по программе IT-ипотеки. Как объяснили в пресс-службе банка, в преддверии закрытия программы «Господдержка» Сбер максимально долго...
22 июня 1559
Минстрой отложил свою идею субсидировать аренду жилья семьям, которые копят на ипотеку
Минстрой отложил программу помощи молодежи в накоплении на первоначальный взнос по ипотеке. Об этом рассказал заместитель министра Никита Стасишин. По его словам, «эту тему достаточно плотно обсуждали. И программа будет, но не сейчас. Когда именно Стасишин...
21 июня 2441
Петербург вошел в тройку регионов с самой большой просрочкой по ипотеке
Совокупный объем неплатежей по ипотеке на вторичном рынке в Петербурге превысил 3,8 млрд рублей. За год суммарный долг вырос более чем на 700 млн, с января по апрель – на 400 млн. Об этом пишет издание «Деловой Петербург» со ссылкой на данные...
20 июня 2234
Во втором полугодии выдача ипотеки сократится на 58%
Объем выдачи ипотечных кредитов в России во втором полугодии сократится на 58% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и составит 2 триллиона рублей. Такой прогноз дал вице-президент банка «Дом.РФ» Антон Медведев. В целом по году этот...
20 июня 2441
Петербург предлагают исключить из программы IT-ипотеки
Правительство России рассматривает возможность исключить Санкт-Петербург и Москву из программы льготной ипотеки для IT-специалистов. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на источники, близкие к правительству. Для регионов, по данным издания, напротив,...
19 июня 3035
Минфину и Минцифры поручили проработать продление IT-ипотеки
Вице-премьер России Дмитрий Григоренко поручил Минфину и Минцифры проработать вопрос продления льготной ипотеки для IT-специалистов. Об этом сообщили в аппарате вице-премьера. Министерства должны представить свои предложения по продлению льготной программы до 20 июня 2024...
18 июня 3611
Мошенники придумали новую схему обмана с помощью ипотеки
ВТБ сообщил, что мошенники придумали новую схему обмана россиян. Они звонят клиентам и сообщают о якобы возникшей просрочке по ипотечному кредиту. Об этом рассказали в пресс-службе банка. Злоумышленники убеждают клиента, что у того возникла просрочка по ипотеке и...
18 июня 3062
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков