В случае принятия законопроекта о предоставлении рассрочки после ввода дома в эксплуатацию ее доступность снизится. Такое мнение высказали представители Российской гильдии риелторов в отзыве на законопроект.
Они отмечают, что прежде всего это грозит небольшим и региональным проектам, пишет ТАСС. Из-за учета рассрочки в долговой нагрузке заемщика ему будет сложнее получить ипотеку на ее погашение. Еще один потенциальный риск – включение стоимости финансирования в цену квартиры при формальном запрете процентов.
Релторы отмечают, что регулирование рассрочки должно происходить при условии раскрытия цены при полной оплате, цены при рассрочке и фактического удорожания объекта. Кроме того, они считают, что не должен происходить двойной учет долговой нагрузки, если ипотечный кредит погашает и рассрочку.
Также они предлагают предусмотреть реструктуризацию долга по рассрочке, срок для устранения задолженности по ней. Еще одно предложение – установить возможность самостоятельной продажи недвижимости до обращения взыскания.
Ранее Минстрой подготовил законопроект, который регулирует вопросы предоставления застройщиками рассрочки дольщикам после введения домов в эксплуатацию. В нем говорится, что если срок окончания выплат по рассрочке приходится на период период после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, то квартира передается дольщику. При этом она будет находиться в залоге у застройщика до окончательного расчета.
Между прочим
Хуснуллин: закон о рассрочке скоро внесут в Госдуму
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 02 сентября
Оставить отзыв