Министерство строительства России подготовило законопроект, который регулирует вопросы предоставления застройщиками рассрочки дольщикам после введения домов в эксплуатацию.
В пояснительной записке к проекту отмечается, что рассрочки – очень востребованный продукт на рынке. Они позволяют снизить финансовую нагрузку на дольщиков. Более того, сейчас они активно применяются, но на стадии, когда жилой дом еще не введен в эксплуатацию. При этом действующее законодательство говорит о том, что объекты долевого строительства передаются после полной уплаты цены договора до ввода дома в эксплуатацию.
Инициатива должны внести изменения в федеральный закон №214-ФЗ. А именно, там будет указано, что если срок окончания выплат по рассрочке приходится на период период после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, то квартира передается дольщику. При этом она будет находиться в залоге у застройщика до окончательного расчета.
Новый закон также должен установить ответственность дольщика в случае нарушения сроков оплаты по рассрочке. Кроме того, в нем же прописано, что информацию о рассрочке банки будут передавать в бюро кредитных историй.
Дольщик получит возможность досрочно или полностью погасить свои обязательства перед застройщиком, если уведомит его не менее чем за 30 дней. Если же сроки оплаты будут нарушены, то застройщик будет вправе потребовать полного погашения суммы.
Между прочим
Застройщики рискуют недополучить 10% выплат рассрочки
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 23 августа
Оставить отзыв