В 2023 году не стоит ожидать резкого снижения стоимости квадратного метра – эксперты, которые прогнозируют падение цен на жилье до 30% в текущем году, вводят россиян в заблуждение. Об этом заявил в начале этой недели замглавы Министерства строительства РФ Никита Стасишин.
По словам Стасишина, на рынке в настоящий момент можно наблюдать идеальный баланс цены и способов улучшения жилищных условий с учетом роста некоторых позиций строительных материалов, роста проектного финансирования на фоне сокращения темпов продаж, с учетом декларируемого качества проектов, стоимости земельных участков, инфраструктуры и т.д.
Замминистра напомнил, что если застройщики начнут наперегонки снижать стоимость жилья, то продажи вовсе остановятся, т.к. покупатели будут ждать еще большего падения цен. Такая политика приводит к серьезному кризису и массовому банкротству строительных компаний, что мы уже наблюдали в 2008 году.
Между тем в феврале стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга снизилась по отношению к январю на 1% – с 224,6 тыс. рублей до 222,2 тыс. рублей. Средний чек покупки сократился на 3% – с 9,5 млн рублей до 9,2 млн рублей (данные Александра Пыпина, руководителя проекта Dataflat.Ru, на основе статистики из Росреестра).
Как признают эксперты рынка, без скидок и акций сейчас очень трудно продавать жилье – цены высокие и они не соответствуют уровню спроса и платежеспособности граждан.
Между прочим
За 3 года новое жилье подорожало на 78%, доходы населения увеличились на 28%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 30 марта 2023
