Планы по реновации всего российского жилого фонда, о которых сообщил новый вице-премьер Марат Хуснуллин, прокомментировали строители и чиновники Ленинградской области. Большинство высказались против реновации и привели свои аргументы.
Один из них – нерентабельность проектов для крупных девелоперов, сообщает 47news. Например, в Кингисеппском районе, где жилой фонд нуждается в обновлении, себестоимость квадратного метра 35-38 тыс. рублей, а цена на рынке – 55 тыс. рублей. Такие показатели не устроят крупных девелоперов, как и ограничения по высотности застройки в районе (не выше 9 этажей).
Другой аргумент – низкий спрос на жилье. Экономически реновация будет целесообразна только в самых востребованных локациях рядом с Петербургом – таких, как Мурино, Кудрово, Всеволожск. В удаленных городах региона первичный рынок практически не развит, так как у населения слишком низкие доходы.
Эксперты говорят также о разных подходах к финансированию реновации в Москве и регионах. В Петербурге реновация «буксует», так как дома возводят не за бюджет, а на деньги инвесторов. Прозвучало предположение о том, что «если господин Хуснуллин выделит регионам деньги, даст строителей, конечно, все побегут исполнять».
Между прочим
Ленобласть запускает новую программу расселения ветхого аварийного жилья
Дата публикации 30 января 2020
Отзывы
дате добавления