Переверните экран

«Пузыря» на рынке ипотеки нет, но есть дисбалансы – Центробанк

Банк России не видит пузыря на ипотечном рынке, однако отмечает «некоторые дисбалансы, которые надо устранять, чтобы ипотека оставалась очень качественной». Об этом рассказала директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова на площадке XX Международного банковского форума.

При этом представитель Центробанка отметила, что регулятора беспокоит ухудшение стандартов кредитования, о чем его эксперты говорили уже не раз. Происходит это из-за обострившейся конкуренции за заемщика – сейчас на официальные доходы заемщика стали меньше обращать внимания.

В начале августа Банк России сообщал, что за два года доля выдач кредитов по ДДУ с показателем долговой нагрузки более 80% (то есть когда платежи по кредитам равны 80% ежемесячного дохода) выросла на 18 п.п. (до 39% во II квартале 2023 года), в кредитах на готовое жилье – на 20 п. п., до 43%. 

Также выросла доля кредитов с первоначальным взносом до 20%: в кредитах на ДДУ –  на 15 п. п., до 63%, в кредитах на готовое жилье – на 10 п. п., до 44%. Кстати, в начале сентября правительство приняло решение об увеличении размера первоначального взноса по ипотечным программам с господдержкой с 15% до 20%. 

О снижении качества кредитов Центробанк говорит не первый месяц. На этом фоне с 1 октября регулятор повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Таким образом планируется ограничить риски банков и самих заемщиков. Больше всего надбавки вырастут по займам для заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки и с низким первоначальным взносом.

Между прочим

Банкиры ожидают падение выдачи ипотеки в четвертом квартале 2023 года

Автор: Владислав Аскариди

Дата публикации 29 сентября 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Хуснуллин: условия семейной ипотеки могут пересмотреть
Вице-премьер России Марат Хуснуллин допустил пересмотр условий госпрограммы «Семейная ипотека». По его словам, из-за высокой ключевой ставки правительство доплачивает «очень большие деньги», в год получается сотни миллиардов рублей на...
22 июля 2054
Петербург занял третье место в стране по выдаче ипотеки в июне
По итогам прошлого месяца средний размер ипотечного кредита вырос до 4,74 миллиона рублей и достиг максимального значения за всю историю ипотечного кредитования в России. Для сравнения, год назад этот показатель был равен 3,91 миллиона рублей. Предыдущий рекорд был...
21 июля 2792
Банки обяжут предупреждать заемщиков о рисках при заключении ипотеки
Российские банки будут обязаны предупреждать заемщиков о рисках при оформлении ипотечных кредитов. Клиент со своей стороны должен будет своей подписью подтвердить, что ознакомился с этой информацией. Об этом говорится в «Стандарте защиты прав и законных интересов...
20 июля 3719
Банки начали поднимать ставки заемщикам с более чем одной льготной ипотекой
Российские банки начали поднимать ставки для заемщиков, которые нарушили правило «одна льготная ипотека в одни руки». Правило было распространено правительством на все ипотечные программы с господдержкой в декабре 2023 года, однако ранее о подобных случаях...
19 июля 4304
Эксперты ожидают, что до конца года ключевая ставка вырастет до 20%
Российские банки считают, что до конца года Центробанк поднимет ключевую ставку до 20%. Об этом пишет РБК со ссылкой на инвестиционную стратегию Альфа-банка на вторую половину 2024 года. В документе говорится, что кроме повышения ставки до 18% «с высокой вероятностью...
17 июля 3683
Выдача семейной ипотеки во второй половине 2024 года составит 1 трлн рублей – «Дом.РФ»
С июля по декабрь 2024 года в России будет выдано 200 тысяч кредитов по программе семейной ипотеки. Такие цифры приводит «РИА Новости» со ссылкой на «Дом.РФ». В госкомпании считают, что объем выдачи по обновленной программе во втором полугодии составит...
16 июля 4232
В России запускают льготную ипотеку для чиновников
Правительство России запускает эксперимент по обеспечению государственных служащих жильем по ипотеке. Постановление было опубликовано на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. В нем говорится, что эксперимент будет проводиться с 15 июля 2024 года по 1...
15 июля 3890
Минфин: в ближайшие годы доля льготной ипотеки не снизится до нужного уровня
Даже после отмены массовой льготной ипотеки на новостройки доля жилищных кредитов с господдержкой в ближайшие годы будет существенно выше 50%. Об этом «Известиям» рассказал заместитель министра финансов России Иван Чебесков. По словам чиновника, изменить...
13 июля 5024
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков