Дольщики, которые приобрели несколько квартир, все чаще ограничиваются в правах в делах о банкротстве застройщиков. Таких граждан суды считают профессиональными инвесторами, в итоге они не могут претендовать на жилье и вернуть уплаченные деньги, сообщает «КоммерсантЪ».
По мнению некоторых судей, если недвижимость покупалась не для улучшения условий личного проживания, а с целью получения прибыли, таких дольщиков в случае банкротства строительной компании невозможно защищать как обычных потребителей.
Множественные сделки отвечают предназначению коммерческого юридического лица, а юридические лица, как и граждане-инвесторы, покупающие квартиры для перепродажи, не могут получить абсолютно равную правовую защиту в сравнении с гражданами. Также частные инвесторы сами несут ответственность и риски в случае наступления неблагоприятных последствий, – пишет издание.
В статье приводится пример дольщиков, которые купили по несколько квартир в одном из жилых комплексов в Подмосковье. Застройщик обанкротился, однако суд не включил в реестр требования этих граждан о передаче жилых помещений. И этот пример далеко не единичный.
Часть юристов не согласны с такими решениями, т.к. в законе о банкротстве ничего не сказано о целях приобретения жилых помещений и их количестве, главное, что был заключен ДДУ и произведена оплата. Также стоит принять во внимание, что все дольщики по сути являются инвесторами.
Между прочим
Потенциальные банкроты строят в России 2,7 млн кв. метров жилья
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 07 апреля 2022
