В апреле 2022 года выручка компаний от продаж квартир и апартаментов в строящихся проектах Петербурга и Ленинградской области оказалась на 14% ниже, чем в апреле 2021 года – 49 млрд рублей против 56,8 млрд рублей. Если сравнивать с предыдущим месяцем, за месяц выручка рухнула на 27% – в марте-2022 показатель равнялся 67,3 млрд рублей.
При этом сильнее всего выручка просела у застройщиков и продавцов Ленобласти: -29% за год и -53% за месяц. В городе падение составило 10% за год и 20% за месяц. В лотах зарегистрированные продажи снизились по всему Петербургскому региону на 20% за год и на 26% за месяц – с 9 тыс. и 9,7 тыс. до 7,2 тыс. квартир и апартаментов соответственно.
По области сокращение числа проданных квартир опять оказалось намного значительнее: -40% за год и -56% за месяц, в Петербурге снижение составило только 13% за год и за месяц. Так, в апреле застройщики Ленобласти продали всего 1,3 тыс. квартир (в марте 3 тыс. шт., в апреле-2021 – 2,2 тыс.), в Северной столице было реализовано 5,8 тыс. объектов (в марте и апреле-2021 – 6,7 тыс. шт.).
Средняя цена проданной квартиры и апартамента увеличилась за год в Петербурге на 4% – с 6,9 млн рублей до 7,2 млн рублей, при этом средняя площадь реализованного лота уменьшилась на 16% – с 42,4 до 35,8 кв. метра. А вот по сравнению с мартом средний чек покупки уменьшился в городе на 8% – месяц назад он равнялся 7,8 млн рублей. Средняя площадь проданного объекта в марте-2022 составляла 38 кв. метров (-6% за месяц).
В Ленобласти средняя цена проданной квартиры за год выросла на 19% – с 4,5 млн рублей до 5,36 млн рублей, ее средний метраж сократился на 7% – с 40,4 до 37,5 кв. метра. Если сравнивать с мартом, стоимость реализованного лота выросла на 7% – месяц назад он в среднем обходился в 5 млн рублей, площадь в среднем также выросла – на 2%, с 36,8 кв. метра.
Что касается ипотечных сделок, в Петербурге их доля составила в апреле 74% (+8% за год и +7% за месяц), в Ленинградской области показатель достиг 72% (+2% за год, месяц назад также 72%). Данные на основе информации из Росреестра предоставил Александр Пыпин, руководитель проекта Dataflat.Ru.
Между прочим
С начала года небольшие апартаменты подорожали в Петербурге на 17%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 11 мая 2022
