Заместитель генерального директора, директор юридического департамента АО «ГК «Эталон» Виктория Цытрина в ходе Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство» привела для участников тематической секции «Новые правила долевого строительства: изменения в 214-ФЗ» пример реализации на практике нормы, касающейся допустимых направлений расходования денежных средств, которая содержится в новых поправках к 214-ФЗ.
«Даже если вы, допустим, строите по одному разрешению на строительство, получается, что вы на два года концентрируетесь именно на этом проекте, - прокомментировала Виктория Цытрина, - значит больше никакого развития у вас быть не может, и, соответственно, ничего планировать на тот период, когда у вас закончится стройка, вы продадите все квартиры и захотите приступить к следующему проекту, вы в принципе не сможете. То есть, получается, вы не сможете приобретать другие земельные участки, допустим, либо приступить к реализации каких-то других проектов, готовить какую-то проектную документацию, разрабатывать проекты планировки территории и так далее. Вы просто не сможете этим заниматься. Кроме того, вы не сможете исполнять гарантийные обязательства по проектам, которые вы до этого завершили – то есть никакие недостатки устранять не сможете. И получается, что проект, который вы сейчас реализуете в течение 2-3 лет, как показывает опыт нашей компании, вы будете реализовывать лет пять, и при этом будете компанией одного небольшого проекта, если принимать во внимание основное ограничение этого закона – то, что у застройщика может быть только одно разрешение на строительство».
Между прочим
Строители считают, что новый 218-ФЗ пролоббирован банковской системой
Дата публикации 18 сентября 2017
Оставить отзыв