Поправки к 214-ФЗ приведут к уходу покупателей на вторичный рынок

Сегодня в Санкт-Петербурге состоялся круглый стол «Поправки к 214-ФЗ: изменения к лучшему или сложности для строителей?», в ходе которого обсуждались предстоящие нововведения в области долевого строительства и их последствия как для строительных компаний, так и для самих дольщиков. Негативный сценарий развития событий был озвучен начальником отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николаем Гражданкиным.

«У нас падает покупательская активность, жилье в достаточном количестве не выводится на рынок, и мы можем прогнозировать, что через год-два будет наблюдаться дефицит недвижимости, - заявил Николай Гражданкин. - Потому что по новым правилам многие мелкие компании уйдут с рынка, а большие и крупные компании будут монополизировать этот рынок и тем самым взвинчивать цены. Это никому не выгодно, в том числе и дольщикам. Естественно, любые изменения касаемо увеличения уставного капитала или эскроу-счетов застройщики будут автоматически перекладывать на дольщиков. Это автоматически приведет к росту стоимости жилья, и многие покупатели уйдут с первичного рынка на вторичный, в силу того, что цена первичного и вторичного рынка сравняется. Сейчас у людей доходы небольшие, и есть вариант идти на первичный рынок и покупать жилье на стадии фундамента с максимальной рассрочкой. Если мы увеличиваем цены на 10-20%, мы достигнем цены вторичного рынка, и люди уйдут на вторичный рынок. Этими поправками мы просто-напросто загубим строительную отрасль».

Между прочим 

В новых условиях крупные застройщики могут вернуться к схеме работы по ЖСК

Дата публикации 06 октября 2016
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-СПб

Спецпредложения от застройщиков в январе

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

Посмотреть ещё
4.7
Проверено Новострой-СПб
ООО «Юнит»
Сдан
Санкт-Петербург, Адмиралтейский
Фрунзенская
2 мин.
4 268 250
Студия от 25.00 м2
5 603 544
1-комн. от 34.90 м2
7 672 527
2-комн. от 57.10 м2
9 533 300
3-комн. от 78.50 м2
842 квартиры
Посмотреть ещё
4.6
Выгодная ипотека 7,4%
ООО «Петрострой»
Строится
Ленинградская область, Всеволожский район
Девяткино
19 мин.
1 174 667
Студия от 20.86 м2
1 843 238
1-комн. от 29.85 м2
3 028 252
2-комн. от 53.88 м2
1 000 квартир
Посмотреть ещё
4.5
Отделка в подарок
Скидка 200 тыс. рублей на трёшки
Продление рассрочки на год для 4 очереди
Отделстрой
Строится
Есть сданные
Ленинградская область, Всеволожский район
Улица Дыбенко
15 мин.
2 245 424
Студия от 27.89 м2
2 606 914
1-комн. от 31.20 м2
4 258 800
2-комн. от 50.30 м2
6 163 339
3-комн. от 74.40 м2
1 598 квартир
Посмотреть ещё
4.5
ООО «СПб Реновация»
Строится
Есть сданные
Санкт-Петербург, Невский
Рыбацкое
20 мин.
1 542 588
Студия от 23.23 м2
2 053 751
1-комн. от 32.97 м2
3 842 905
2-комн. от 53.10 м2
4 796 367
3-комн. от 71.21 м2
1 300 квартир

Скидки и спецпредложения от застройщиков