 |
| Почти половина новостроек Петербурга представлена комплексными проектами## |
Аналитическое исследование, проведенное специалистами компании «НДВ СПб» относительно структуры новостроек Петербурга и пригородов, показывает, что 39% всего нового строительства составляют так называемые проекты КОТ – комплексного освоения территорий. Общая площадь уже продающихся проектов КОТ составляет около 2,2 млн квадратных метров.
КОТ – это строительство жилья и создание инфраструктуры на новых неподготовленных участках. Очевидно, что географически такие проекты тяготеют к границам города и области, при этом 59% новостроек относятся к городским территориям, 41% - к областным.
Вячеслав Ефремов, заместитель генерального директора «НДВ СПб», комментируя исследование, говорит, что тенденция смещения строительной активности в сторону масштабных проектов на границе с областью существует уже давно. Причиной этого является, конечно, нехватка земли в обжитых городских районах. Однако, несмотря на явные плюсы проектов КОТ – такие, как низкая цена квадратного метра, однородное окружение, новая инженерная инфраструктура – у них существуют и минусы. Как правило, такие районы имеют высокую плотность застройки, существенно удалены от города, не имеют развитой инфраструктуры, а социальные объекты в них несут повышенную нагрузку.
«Я вижу в объектах КОТ по большей части одни плюсы, - говорит Галина Санамян, директор департамента долевого строительства агентства недвижимости Home estate. - Девелоперы развивают новые территории, насыщают их объектами инфраструктуры, делают благоприятными для жизни. Цены в таких проектах невысокие, доступные значительной доле населения Петербурга, а также приезжим, для которых зачастую главным фактором при выборе жилья является не его локация, а стоимость и факт расположения в Петербурге, т.е. возможность получить петербургскую прописку».
Между прочим
Покупательский спрос в Петербурге проявляет тенденцию смещения от самых дешевых объектов к самым комфортным.
Дата публикации 25 июля 2012
