Переверните экран

Почти половина новостроек Петербурга представлена комплексными проектами

Почти половина новостроек Петербурга представлена комплексными проектами##

Аналитическое исследование, проведенное специалистами компании «НДВ СПб» относительно структуры новостроек Петербурга и пригородов, показывает, что 39% всего нового строительства составляют так называемые проекты КОТ – комплексного освоения территорий. Общая площадь уже продающихся проектов КОТ составляет около 2,2 млн квадратных метров.

КОТ – это строительство жилья и создание инфраструктуры на новых неподготовленных участках. Очевидно, что географически такие проекты тяготеют к границам города и области, при этом 59% новостроек относятся к городским территориям, 41% - к областным.

Вячеслав Ефремов, заместитель генерального директора «НДВ СПб», комментируя исследование, говорит, что тенденция смещения строительной активности в сторону масштабных проектов на границе с областью существует уже давно. Причиной этого является, конечно, нехватка земли в обжитых городских районах. Однако, несмотря на явные плюсы проектов КОТ – такие, как низкая цена квадратного метра, однородное окружение, новая инженерная инфраструктура – у них существуют и минусы. Как правило, такие районы имеют высокую плотность застройки, существенно удалены от города, не имеют развитой инфраструктуры, а социальные объекты в них несут повышенную нагрузку.

«Я вижу в объектах КОТ по большей части одни плюсы, - говорит Галина Санамян, директор департамента долевого строительства агентства недвижимости Home estate. - Девелоперы развивают новые территории, насыщают их объектами инфраструктуры, делают благоприятными для жизни. Цены в таких проектах невысокие, доступные значительной доле населения Петербурга, а также приезжим, для которых зачастую главным фактором при выборе жилья является не его локация, а стоимость и факт расположения в Петербурге, т.е. возможность получить петербургскую прописку».

Между прочим

Покупательский спрос в Петербурге проявляет тенденцию смещения от самых дешевых объектов к самым комфортным.

Дата публикации 25 июля 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В мае аномально вырос спрос на новостройки Петербургской агломерации
По предварительным итогам май 2024 года показал аномально высокие результаты по спросу на первичном рынке. По сравнению с апрелем спрос на новостройки в Петербургской агломерации вырос на 24%. Если посмотреть на результаты мая прошлого года, то он увеличился на 61%. ...
31 мая 3836
После запуска льготной ипотеки новостройки Петербурга подорожали вдвое
За четыре года с начала запуска льготной ипотеки в России средняя цена квадратного метра в новостройках выросла более чем в два раза. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на исследование компании «Этажи». В целом по стране квадратный метр в...
12 мая 6473
Власти ожидают снижение ввода жилья в 2024 году
Объем ввода жилья в эксплуатацию в России по итогам 2024 года может снизиться по сравнению с результатами прошлого года. Об этом заявил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин во время выставки «Россия» на ВДНХ. По его словам в этом году...
30 апреля 8921
Спрос на апартаменты в Петербурге вырос в два раза
В первом квартале 2024 года в Санкт-Петербурге было продано 860 апартаментов. Как сообщают в консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость», по сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос увеличился в два раза. Эксперты отмечают, что динамика...
18 апреля 5744
За пять лет новостройки Ленинградской области подорожали на 76%
С января по март 2024 года стоимость квадратного метра в новостройках Ленинградской области выросла на 3,3% (на 5 тысяч рублей). В марте, по данным исследования компании «Запстрой» средняя цена квадратного метра в регионе достигла отметки в 158,4 тысячи...
13 апреля 6077
В Петербурге вырос спрос на элитные квартиры и жилье бизнес-класса
Продажи элитных квартир Петербурга в первом квартале 2024 года выросли в 2,5 раза (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). За первые три месяца было продано около 340 квартир, об этом сообщает консалтинговый центр «Петербургская...
11 апреля 4781
Самые дорогие новостройки оказались у станции метро «Адмиралтейская»
Эксперты агентства недвижимости Марии Тарасовой решили проверить, у какой станции метро Петербурга располагаются новостройки с самой высокой средней стоимостью квартиры. В марте 2024 года такой станцией стала «Адмиралтейская». Средняя стоимость за квартиру в...
09 апреля 6626
Объем просрочки по ипотеке в Петербурге перевалил за 3 млрд рублей
По итогам января 2024 года объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам в России составил 60,08 млрд рублей. Как следует из данных, опубликованных Центробанком, за последний год (с февраля 2023 года) это самое высокое значение этого показателя.  До этого...
07 марта 6824
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков