Почти половина новостроек Петербурга представлена комплексными проектами

Почти половина новостроек Петербурга представлена комплексными проектами##

Аналитическое исследование, проведенное специалистами компании «НДВ СПб» относительно структуры новостроек Петербурга и пригородов, показывает, что 39% всего нового строительства составляют так называемые проекты КОТ – комплексного освоения территорий. Общая площадь уже продающихся проектов КОТ составляет около 2,2 млн квадратных метров.

КОТ – это строительство жилья и создание инфраструктуры на новых неподготовленных участках. Очевидно, что географически такие проекты тяготеют к границам города и области, при этом 59% новостроек относятся к городским территориям, 41% - к областным.

Вячеслав Ефремов, заместитель генерального директора «НДВ СПб», комментируя исследование, говорит, что тенденция смещения строительной активности в сторону масштабных проектов на границе с областью существует уже давно. Причиной этого является, конечно, нехватка земли в обжитых городских районах. Однако, несмотря на явные плюсы проектов КОТ – такие, как низкая цена квадратного метра, однородное окружение, новая инженерная инфраструктура – у них существуют и минусы. Как правило, такие районы имеют высокую плотность застройки, существенно удалены от города, не имеют развитой инфраструктуры, а социальные объекты в них несут повышенную нагрузку.

«Я вижу в объектах КОТ по большей части одни плюсы, - говорит Галина Санамян, директор департамента долевого строительства агентства недвижимости Home estate. - Девелоперы развивают новые территории, насыщают их объектами инфраструктуры, делают благоприятными для жизни. Цены в таких проектах невысокие, доступные значительной доле населения Петербурга, а также приезжим, для которых зачастую главным фактором при выборе жилья является не его локация, а стоимость и факт расположения в Петербурге, т.е. возможность получить петербургскую прописку».

Между прочим

Покупательский спрос в Петербурге проявляет тенденцию смещения от самых дешевых объектов к самым комфортным.

Дата публикации 25 июля 2012
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.8
Посмотреть ещё
от 1 795 820 за студию 24,60 м2
1309 квартир
Девяткино в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 4 074 109 за студию 25,40 м2
2187 квартир
Фрунзенская в 2 мин. пешком
Сдан
4.6
Посмотреть ещё
от 1 141 250 за студию 20,75 м2
1723 квартиры
Девяткино
Строится
4.5
Посмотреть ещё
от 2 340 480 за студию 26,50 м2
Улица Дыбенко в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков