Через несколько лет в Петербурге между Невой и проспектом Добролюбова, недалеко от станции метро «Спортивная», может появиться новое общественное пространство – парк «Тучков буян». Реализация проекта, по предварительным оценкам, может стоить 5-6 млрд рублей, а посещать парк будут более 7 млн человек в год.
Облик территории разработали архитектурные бюро «Студия 44» (Россия) и WEST8 (Нидерланды). По проекту на участке 16,6 га высадят деревья, кустарники, цветы, они займут 70% от всей площади. Также запланированы сад камней, лабиринт, детские и спортплощадки, каток, скейтпарк, кафе и ресторан, паркинг на 500 мест, смотровые площадки, спуски к реке и т.д.
Как правило, новые современные общественные пространства приводят к повышению цен на недвижимость в локации. Однако опрошенные Новострой-СПб эксперты считают, что если стоимость жилья около парка и повысится, то незначительно, так как район уже является одним из самых престижных и дорогих в Петербурге – рядом набережные Невы, Александровский парк и Петропавловская крепость.
Помимо этого участков для застройки рядом практически нет. И хотя активного нового строительства вокруг ждать не стоит, возможны редевелопмент и реконструкция. Вероятно увеличение интереса инвесторов к квартирам и апарт-отелям под дальнейшую сдачу в аренду, если место станет очень популярным. Также коммерческий успех обеспечен точечным проектам.
Между прочим
Представлена концепция редевелопмента территории фабрики «Скороход»
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 19 октября 2020
