За первые три месяца 2021 года объем просроченных жилищных кредитов на покупку квартиры в новостройке увеличился в России на 4% и составил 7,15 млрд рублей. Доля проблемных займов под залог ДДУ по отношению к общему просроченному ипотечному портфелю выросла на 0,5% – до 8,9%, при этом за весь 2020 год она прибавила только 0,8%.
Такую информацию предоставило коллекторское агентство «Долговой Консультант» на основе анализа статистической информации Центробанка. По словам Дениса Аксенова, генерального директора агентства, сейчас мы наблюдаем первые негативные результаты удовлетворения спроса на строящееся жилье по установленным год назад правилам.
В настоящий момент каждый десятый просроченный ипотечный кредит – это заем, оформленный на квартиру в новостройке. Наиболее часто просроченная задолженность возникает при переносах даты ввода дома в эксплуатацию. Восстановить платежеспособность по ипотеке на строящееся жилье намного сложнее, в отличие от готовых квартир, которые можно сдать в аренду и получить дополнительный доход или же быстро продать.
Льготная ипотека под 6,5% годовых увеличила долю кредитов на покупку строящихся объектов. Если застройщики не будут массово переносить окончание строительства жилых зданий, то ситуация не перерастет в отдельную проблему. Как отметил эксперт, реальный масштаб неплатежей по ипотеке на первичном рынке жилья значительно больше.
По показателям просроченной задолженности на рынке новостроек Ленинградская область находится на 21 месте – доля просрочки здесь составляет 16,5% от общего объема ипотечных долгов, ее объем достиг 135 млн рублей. Динамика с начала года – 12%. Петербург – на 41 месте с 10% просрочки, заемщики задолжали банкам 391 млн рублей. Динамика с начала года – 2%.
Между прочим
В Петербурге средний чек по ипотеке вырос за год почти на 30%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 12 мая 2021
