В конце апреля состоялся круглый стол «Весенний расцвет рынка недвижимости», посвященный ситуации на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти в 2020-2021 гг. На мероприятии в том числе обсуждалось рекордное сокращение предложения на первичном рынке региона.
По данным Светланы Денисовой, начальника отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент», в середине прошлого года объем предложения снизился на 25% по сравнению с 2019 годом, однако к концу 2020-го разрыв сократился до 17-18%. Эксперт отметила, что сейчас разрыв по-прежнему существует и он существенный.
Вместе с тем новых проектов выводится мало, на рынок в основном поступают следующие очереди в уже начатых жилых комплексах. Это связано с тем, что не все застройщики могут получить доступ к кредитным средствам, также сильно выросла себестоимость строительства – рынок труда изменился из-за того, что в 2020 году произошел большой отток рабочей силы.
Согласно долгосрочным прогнозам городского Комитета по строительству и компании «Петербургская Недвижимость», тенденция к снижению объема предложения продолжится. Ранее, в «лучшие» годы, объем предложения на рынке региона достигал 5,5 млн кв. метров, сейчас же он находится на уровне 3-3,3 млн кв. метров.
Примерно такие же цифры сохранятся и в следующие пять лет. Если же говорить о негативном прогнозе на эту перспективу, то объем предложения может упасть до 2,5 млн жилых «квадратов». В связи с этим нужно понимать, что цены на новостройки снижаться не будут, подытожила Светлана Денисова.
Между прочим
С начала года новостройки Петербурга подорожали на 7,4%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 05 мая 2021
