В Северной столице начали действовать новые правила согласования строительства на приаэродромной территории Пулково, в итоге в зону с особыми условиями использования территории вошла половина мегаполиса. Об этом сообщает dp.ru.
Так, под регулирование подпали южная, юго-западная и центральная части Петербурга, в том числе Петроградская сторона и Васильевский остров. В Ленинградской области «не повезло» Новосаратовке, между тем в данной локации застройщики планируют возвести миллионы кв. метров жилья.
Отмечается, что в приаэродромной территории выделили шесть зон. Самые жесткие ограничения будут действовать около Пулково, где разрешены только постройки, имеющие отношение к аэропорту. Далее начинаются ограничения по высоте жилых зданий – чем дальше, тем выше можно строить.
Однако самое неприятное для девелоперов – это усложнение процедуры получения разрешений на строительство. Теперь компаниям вместо одного согласования Росавиации придется получать санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора, в котором будет дана оценка уровню физического воздействия на будущих жителей в связи с пролетающими самолетами.
Если жилой комплекс планируется построить в ближних к аэропорту зонах, может потребоваться еще ряд документов (экспертизы, декларации, обследования). Как подсчитали застройщики, оформление всех этих бумаг может занять до 6 месяцев.
За это время у проектов, которые уже были практически готовы к выходу на рынок, может закончиться срок предыдущих согласований. А вот для новостроек, которые еще находятся на ранней стадии проработки, такая задержка не столь критична, т.к. у них «в запасе» есть еще 2-3 года.
В настоящий момент в разной стадии проектирования и разработки градостроительной документации в Петербурге находится 4-8 млн кв. метров, при этом большая часть этих площадей подпадет под ограничения, установленные новыми правилами.
Между прочим
Setl Group построит в Новосаратовке жилой квартал комфорт-класса
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 07 февраля 2022
