В Петербурге до конца года в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), могут быть внесены градостроительные изменения. Смольный планирует понизить коэффициент использования территорий (КИТ) под новые проекты девелоперов. Согласно нововведениям, базовая этажность зданий для массовой застройки города может сократиться до 12 этажей (не выше 40 м), пишет «ДП».
По словам главы КГА Владимира Григорьева, комитетом подготовлены соответствующие правки в ПЗЗ. Предполагается, что КИТ для 9-этажек снизится до 2 (-13%), для домов ниже восьми этажей снижение составит 22% (до 1,8).
Данный коэффициент необходим застройщикам при экономических расчетах для проектов. В результате умножения коэффициента на площадь земельного участка получается сумма, указывающая на предельное количество жилья, допустимое для строительства. В результате сокращения коэффициента автоматические уменьшится размер будущих проектов и прибыль застройщика от продажи жилья.
Кроме того, поправки коснутся и высотности застройки. Базовая этажность зданий не будет превышать 12 этажей. Исключения будут составлять проекты, согласованные градсоветом и комиссией по землепользованию и застройке.
Между прочим:
Дно кризиса на рынке новостроек еще не пройдено
Дата публикации 30 сентября 2015
