В первом квартале 2025 года более 70% предложения на первичном рынке Петербурга составили квартиры с отделкой – от формата white box до базовой чистовой. Согласно исследованию компании «Главстрой Санкт-Петербург», наибольший рост за год показала предчистовая отделка (white box). За год ее доля выросла на 4,1 процентного пункта и составила 24,9%.
При этом большую часть предложения составляют квартиры с готовой чистовой отделкой. На их долю приходится 46,7% от общего объема предложения.
В компании отмечают, спрос на готовое жилье продолжает расти. На фоне высокой ключевой ставки покупатели предпочитают купить готовую квартиру и не тратить дополнительные время и деньги на ремонт. К тому же при покупке жилья по льготным программам отделка обходится покупателю дешевле, чем если бы ему пришлось брать потребительский кредит на ремонт.
Еще один тренд на рынке – отказ от меблированных квартир. «Большинство клиентов предпочитают сами выбирать мебель и финальный интерьер», – объясняют в компании. Год назад на такие квартиры приходилось около 4% предложения, сейчас – всего 0,1%.
В этом году вступили в силу изменения законодательства, касающиеся отделки в новостройках. Теперь минимальный срок гарантии от застройщика на отделку составляет год. Раньше он был три года.
Кроме того, застройщикам вместо технических регламентов разрешили использовать собственные стандарты отделки. А сумма, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика, не может превышать 3%. Это также касается претензий к качеству оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования.
Между прочим
Не опция, а норма: спрос на квартиры с готовой отделкой стал новым стандартом рынка
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 03 июня 2025
Оставить отзыв